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Maroldsweisach-Altenstein: VERKAUFT - Wohnen wie ein Burgherr! Auf dem Burgberg Altenstein mit traumhaftem Fernblick!

Objekt-Nr.: 691
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    Blick aus der Burg zum Anwesen
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Attraktives Wohnen
Ihr Rückzugsort
Gemütlicher Essbereich mit Kachelofen
Küche
Schlafbereich
Ausgebautes Dachgeschoss
Blick aus der Burg zum Anwesen
Terrasse mit Weitsicht
Sonnenuntergang
Romantische Außenanlagen
Grüne Außenanlagen
Außergewöhnlicher Felsenkeller
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96126 Maroldsweisach-Altenstein
Haßberge
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
1.100 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.09.2021 bis 04.09.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
179,60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1850
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Leider ist diese besondere Immobilie bereits VERKAUFT. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte *


Das wunderschöne Fachwerk-Anwesen mit seinem einzigartigen Flair befindet sich auf einem 1.091 m² großen Grundstück. Auf „Schulterhöhe“ zur historischen Burg und mit einem fantastischen Fernblick ausgestattet, ist diese außergewöhnliche Lage wohl mit gutem Recht einmalig zu nennen. Die malerische Burgruine liegt beherrschend über dem gleichnamigen Dorf auf einem Höhenrücken (ca. 452 Meter ü.NN). Der Burgberg erhebt sich etwa 150 Höhenmeter über das Weisachtal. Die Anlage präsentiert sich als eine der größten und eindrucksvollsten Burgruinen Frankens und wurde in jüngster Zeit vorbildlich gesichert und erschlossen. Die Burgruine ist nur über das Burgmuseum frei zugänglich, es wird eine Eintrittsgebühr erhoben. Aber nicht vom Eigentümer dieses Anwesens, da er einen privaten Zugang genießt.

Das Grundstück mit seinen zauberhaft angelegten Wegen, die wunderbare Lage im Grünen – das ist eine absolute Stärke dieser faszinierenden Immobilie. Schöne Ruhepunkte, Terrassen und Veranda mit entweder Burg- oder Fernblick begeistern den Besucher bereits bei der ersten Begehung. Zusätzlich besteht ein historisches Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Atelier) und einem sensationellen Gewölbekeller mit über 6 m Deckenhöhe. Es gibt sogar noch einen zweiten Gewölbekeller, in dem Sie z.B. Ihre Gäste stilvoll in historischem Ambiente bewirten können!

Ein unvergleichlich faszinierendes Anwesen sucht einen neuen niveauvollen Eigentümer, der genau diese Attribute sucht und hier findet.

An Wohnfläche stehen ca. 204 m² zur Verfügung, an Nutzfläche rund 260 m², zusammen mit dem Nebengebäude sogar über 350 m².

Das außergewöhnliche Wohnhaus mit Flair und Charakter ist auf eine genauso individuelle wie auch ungewöhnliche Weise aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Der Eingang befindet sich in der Mitte des Hauses, auf einer stilvoll überdachten Veranda. Dorthin gelangen Sie über einen wunderschön angelegten Weg, der dem Besucher bereits signalisiert, dass er kein gewöhnliches Anwesen betritt. Die große sternförmige Diele teilt das Haus in 3 Bereiche auf. Entweder Sie gehen nach rechts in das sensationell schöne Wohnzimmer mit Parkettboden und dann weiter in das historische Arbeitszimmer, oder Sie entscheiden sich für den linken Flügel und befinden sich im zauberhaften Esszimmer mit seinem Gemütlichkeit ausstrahlenden voll funktionstüchtigen Kachelofen. Dahinter befindet sich eine weitere „gute Stube“. Wenn Sie aber von der Diele geradeaus gehen, sind Sie in der heimeligen Küche. Hier haben Sie eine Einbauküche mit kleinem Essplatz für zwei sowie einen urigen Ofen, der mit dem Kachelofen im Esszimmer verbunden ist. Neben der Küche haben Sie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie eine Handtuchwärmerheizung. Von der Küche führt ein kleiner Flur zum Abstellraum mit dem Warmwasserbehälter sowie in den großen Hauswirtschaftsraum, der auf eine wunderschöne Terrasse mit sowohl Burg- als auch Fernblick führt.

Dachgeschoss:
Eine wunderschöne Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss. Ebenfalls in der Mitte des Hauses erwartet Sie zunächst das sog. Mittelzimmer mit einem übergroßen Schreibtisch. Von hier erreichen Sie das Kinder- oder Gästezimmer mit Fernblick, das separate WC mit Burgblick, einen langgezogenen Abstellraum, oder das über 28 m² große Schlafzimmer mit wunderschönem Blick in den zauberhaften Garten und zum tollen Nebengebäude. Auf dem anderen Flügel des Hauses wartet ein weiterer Höhepunkt auf Sie. Das ca. 31 m² große sog. Giebelzimmer. Dieses bietet noch einmal on Top was die einmalige Lage hergibt: einen sensationellen Burgblick sowie einen fantastischen Panoramablick über die Haßberge und in die Ferne. Ausgestattet ist es mit vielen Fenstern, also lichtdurchflutet mit einem wunderschönen Schreibtischplatz, einem Bett und weitere geschickt eingebettete Unterschränke mit großen Arbeits- u. Präsentationsflächen.
Arbeiten – Wohnen – kreativ sein oder einfach nur Genießen und Meditieren. Hier fällt Ihnen bestimmt eine Nutzung ein bzw. Sie verwirklichen Ihre Ideen.

Eines wie keines – kultiviertes Wohnen in Reinform, mit Flair und Charakter – in einzigartiger Lage auf dem Burgberg Altenstein mit wunderschönem Burg- und sensationellem Fernblick!

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ausstattung:
+ Einfamilienhaus Bj. 1850 (vermutlich sogar vor 1850; kein Einzel-Denkmal)
+ Fachwerkbauweise
+ ca. 204 m² Wohnfläche
+ Isolierfenster 2-fach verglast
+ Kachelöfen in Esszimmer und Küche
+ Einbauküche
+ altersgerechtes Bad im EG mit ebenerdiger Dusche und WC
+ Parkett, Holzdielenböden, Fliesen
+ Öl-Zentralheizung
+ Solarunterstützung für Warmwasser
+ Dach des Wohnhauses erneuert in den 90-er Jahren
+ Dach des Nebengebäudes vor ca. 10 Jahren erneuert
+ Nebengebäude mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Studio) u. 2 Gewölbekeller
+ wunderschöne Gartengestaltung mit zauberhaften Wegen
+ Veranda, Terrasse und teilweise überdachter Freisitz mit tollen Ausblicken
Lage:
In begehrter Wohnlage am Burgberg von Altenstein befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Sie erreichen Maroldsweisach in ca. 9 Min., Ebern in ca. 12 Min. und auch nach Coburg sind es nur ca. 24 Minuten. Der Naturpark Haßberge liegt praktisch vor der Türe! Sie wohnen in malerischer und ursprünglicher Natur in einer der schönsten Gegenden Frankens - Waldbaden als Lebensphilosophie und Gesundbrunnen.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein Bild machen.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 179,6 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: ca. 1850, Öl-Brennwertkessel 2009 mit Brauchwassererwärmung und Solaranlage, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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