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Coburg: Wohnen in der City, Nähe Theater: Eigentumswohnung mit Aufzug, Loggia und Tiefgarage!

Objekt-Nr.: 690
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    überdachte Loggia
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    Gesamtansicht
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    Loggia-Blick
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    Schlafzimmer
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    Flur Bad Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer Flur
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    Küche, neu gefliest
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    Loggia
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    Grundriss
überdachte Loggia
Gesamtansicht
Loggia-Blick
Schlafzimmer
Flur Bad Schlafzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer Flur
Küche, neu gefliest
Loggia
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
174.000 €
Wohnfläche ca.:
60 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Nichtraucher:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1980
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 17.05.2018 bis 16.05.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
146 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Diese Wohnung ist inzwischen verkauft. Lassen Sie sich doch bei uns vormerken und erhalten dadurch bevorzugt neue Immobilienangebote.**

Die gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in der beliebten Coburger Innenstadt. Sie ist im 1. Obergeschoss und alterssicher, da die Wohnanlage mit einem Aufzug ausgestattet ist. Der im Kaufpreis mit 20.000 € enthaltene Tiefgaragen-Stellplatz bringt Ihnen im Sommer ein kühles und im Winter ein sofort startklares Auto. Wenngleich Sie in dieser tollen Lage, Nähe Theater und Schloßplatz, eigentlich die meiste Zeit auf Ihr Fahrzeug gut und gerne verzichten können. Idealerweise kann man vieles sehr schnell und bequem zu Fuß erreichen.

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:

Eingang, Garderobe, Flur, Küche, Abstellraum, großes Schlafzimmer, modernisiertes Badezimmer mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Loggia, die ihrerseits mit einer Markise ausgestattet ist. Die Loggia ist ideal nach Westen ausgerichtet, Sie genießen also perfekt die Abendsonne!

Diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern!

Wohnen mitten in der Stadt, mit Aufzug und Tiefgaragenplatz inklusive einer überdachten Loggia mit Abendsonne!

Der ideale Altersruhesitz für jetzt oder später, denn natürlich ist eine attraktive Wohnung dieser Größe und Lage auch sehr gut zu vermieten.

Eigennutzer oder Kapitalanleger, für beide gleichermaßen hochinteressant.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit in dieser beliebten Innenstadtlage.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte … wir laden Sie dazu ein!
Ausstattung:
+ 2 Zimmer-Wohnung in schöner harmonischer Grundrissaufteilung
+ ca. 60 m² Wohnfläche
+ 2009 modernisiertes Bad mit Eckdusche, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Laminatfußböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ überdachte Loggia mit Markise und beliebter Westausrichtung (Abendsonne)
+ gepflegte Wohnanlage
+ Tiefgaragenstellplatz
Lage:
Wohnen in Coburgs beliebter Innenstadt, Nähe Theater u. Schloßplatz. Sie haben nur wenige Schritte in die Fußgängerzone bzw. zum Marktplatz. Überhaupt können Sie hier nahezu komplett Ihr Auto in der komfortablen Tiefgarage stehen lassen und nutzen die Infrastruktur der City ideal zu Fuß und damit vorbildlich klimaneutral. Ihr Fahrzeug benötigen Sie eigentlich nur für den obligatorischen Großeinkauf im Supermarkt oder für Fahrten übers Land.
Sonstiges:
Wir ermöglichen Ihnen auf Anfrage einen 360 Grad Rundgang durch diese schöne Wohnung, bequem von zu Hause. Und bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen selbstverständlich diese attraktive Eigentumswohnung auch sehr gerne persönlich.

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²*a), Bj.-Gebäude: 1980, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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