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Neustadt bei Coburg: VERKAUFT - Junges Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten!

Objekt-Nr.: 684
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Basisinformationen
Adresse:
96465 Neustadt bei Coburg
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
146 m²
Grundstück ca.:
994 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 24.06.2021 bis 23.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese attraktive Immobilie ist leider bereits verkauft. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten dadurch bevorzugt neue Immobilienangebote.

Die Gelegenheit für Sie und Ihre junge Familie!

Attraktiv in Lage und Ausstattung wurde dieses schöne Einfamilienhaus im Jahr 1995 in guter wie auch beliebter Stadtrandlage von Neustadt bei Coburg errichtet. Ein sehr gut durchdachter Grundriss auf 2 Wohneben und über ca. 146m² Wohnfläche verteilt, stehen insgesamt 5 Zimmer zur Ihrer individuellen Nutzung zu Verfügung. Praktische und umfangreiche Stellflächen, aber auch einen großen Hobbyraum finden Sie im Untergeschoss. Besonders hervorzuheben sind die tollen & großzügigen Außenanlagen, die mit einer Sonnenterrasse und einem großen Garten Ihren grünen Daumen zum Strahlen bringen werden – auch Ihre Kinder werden sich mehr als nur wohlfühlen.

Das Anwesen befindet sich im Allgemeinen in einem sehr gepflegten Zustand. Da es aber noch vermietet ist, kann ein Bezug unter Umständen erst unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfristen bezogen werden.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Nachfrage – wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung:
* Massivbauweise (Poroton)
* Satteldach
* 5 Zimmer
* vollunterkellert
* Gas-Therme (1995)
* 1 Garage / 1 kleines Carport
* Holz- & Kunststofffenster 2-fach mit ISO-Glas
* 2 Balkone
* Außenrollos
* Fliesen-, Teppich- & Vinylböden
* 2 Bäder
* Terrasse & großer Garten
Lage:
Direkt vor den Toren von Neustadt bei Coburg befindet sich das attraktive Baugebiet, auch bekannt unter dem "Musiker-Viertel", und bietet jungen Familien eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Hier profitieren Sie auch von guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Neben sämtlichen Möglichkeiten die den täglichen Bedarf abdecken – Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten – ist besonders das attraktive Märchenbad hervorzuheben.
Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 141,7 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1995, Bj.-Heizung: 1995, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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