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Coburg: VERKAUFT - Eine Anlage für Verstand und Herz! Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Coburg

Objekt-Nr.: 683
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    Garten
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Garten
Freisitz
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
230 m²
Grundstück ca.:
535 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Baujahr:
1902
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Leider ist diese Immobilie bereits VERKAUFT. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte *

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus, welches als Doppelhaushälfte 1902 von Carl Otto Leheis erbaut wurde, orientiert sich an den Formen der englischen Gotik.

Leheis Bauwerke prägen bis heute das Coburger Stadtbild und zählen zu den denkmalgeschützten Bauten der Stadt. Das wohl bekannteste Gebäude, welches von ihm erbaut wurde, ist das sog. „Sonnenhaus“ in der Alexandrinenstraße.

Unsere wunderschöne Immobilie wird durch einige Anbauten stilvoll veredelt. So durch einen zweiachsigen Risalit mit Satteldach, einen Polygonalerker, der auf einem Säulenfuß ruht sowie durch den Eingang hinter dem Erker in einem vorgebauten Treppenhaus mit Pultdach. Im zweiten Obergeschoss finden Sie rundbogige Thermenfenster im Risalit.

Ein Gebäude mit Charakter und Ausstrahlung.

Das 535 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 180 € / m², also 96.300 € bewertet und enthält 3 Stellplätze.

Die drei 3-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 230 m² sind architektonisch elegant aufgeteilt und gut vermietet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2016).

Das Anwesen ist umfangreich modernisiert worden und bietet dem Kapitalanleger nicht nur ein Vermietungsobjekt, sondern nimmt den Betrachter durch seine stil- und kunstvollen Bauelemente sofort positiv für sich ein. Eben eine Anlage mit viel Herz!

Die erzielte Jahreskaltmiete beträgt 21.480 €.

Zusätzlich für Kapitalanleger interessant, dass das Anwesen bereits in Teileigentum aufgeteilt ist, d.h. 3 Eigentumswohnungen in Coburg-Stadt!

Die Investition soll sich nicht nur rechnen, sondern auch erfreuen. Grundbuch schlägt Sparbuch und hier auch noch in bestechend attraktiver Weise.
Ausstattung:
+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 230 m² Wohnfläche
+ Denkmalschutz, Baujahr 1902
+ Massivbauweise
+ 535 m² großes Grundstück mit Bodenrichtwert: 180 € / m²
+ Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016
+ Wohnungen größtenteils modernisiert; Fenster mit Isolierglas
+ voll unterkellert
+ 3 Stellplätze
Lage:
In Coburg-Stadt finden Sie diese attraktive Immobilie. Die sehr gute Infrastruktur, ob Einkaufen (Supermärkte), Schule, Kindergarten, Ärzte etc. oder die kurzen Wege zum Bahnhof und die Innenstadt ist auch gut fußläufig erreichbar. Das sind einfach die Stärken einer Stadtlage und hier ist eine volle Vermietbarkeit am sichersten gegeben.
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Rücksichtnahme vor den Mietern keine Innenbilder veröffentlichen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Da es sich um ein Einzeldenkmal handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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