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Grub am Forst: VERKAUFT - Umfangreiches Wohn- und Geschäftshaus inmitten von Grub am Forst! -

Objekt-Nr.: 682
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    Außenansicht
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    Ladenbereich
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    Bäckerei
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    Badezimmer DG
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    Küche DG
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    Wohnzimmer DG
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    Badezimmer OG
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    Küche OG
Außenansicht
Ladenbereich
Bäckerei
Badezimmer DG
Küche DG
Wohnzimmer DG
Badezimmer OG
Küche OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96271 Grub am Forst
Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
214 m²
Grundstück ca.:
557 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
160 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1951
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.07.2021 bis 21.07.2031
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
184,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Leider ist diese Immobilie bereits VERKAUFT. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte *

Sie sind auf der Suche nach einer passenden Kapitalanlage oder einer Geschäftsfläche die nach Ihren Bedürfnissen anpassbar ist?
Mit diesem Mehrfamilien- und Geschäftshaus kombinieren Sie beides.
Die Geschäftsräume im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 160m² werden bisher noch als Bäckerei genutzt. Diese können Sie mit wenig handwerklichem Geschick auf Ihren Wunschbetrieb anpassen.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 152m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die Sie im jetzigen Zustand problemlos vermieten oder einfach selbst mit Ihrer Familie beziehen können. Das Highlight bei dieser Wohnung ist der umfangreiche Balkon und Freisitz, der mit seiner Größe von ca. 30m² zum Feiern mit Familie und Freunden einlädt.
Die ca. 61m² große Wohneinheit im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Mit der Garage und diversen Stellplätzen im Innenhof ist ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden.

Zusätzlich ist das Objekt teilunterkellert und bietet umfangreiche Lagermöglichkeiten.

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Haus auf Anfrage einen Link zu unserem 360 Grad Rundgang, womit Sie bequem von zu Hause aus einen ersten bleibenden Eindruck von den Räumlichkeiten erhalten.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2012
* Öl-Heizung 1990
* Garage
* Anbau 1961
* voll ausgestattete Bäckerei mit Ladenraum
* moderne Einbauküche im OG
* ca. 30m² großer Freisitz
* KfZ-Stellplätze im Innenhof
Lage:
Sie wohnen in Grub am Forst, zentral gelegen und somit in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel: Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem haben Sie optimale Verkehrsanbindung durch den direkten Anschluss an die B303 und A73. Die Kreisstadt Coburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Energiebedarf 184,5 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1951, Bj.-Heizung: 1990, Öl, Energieeffizienzklasse: F.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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