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Dörfles-Esbach: VERKAUFT - Attraktive Wohnung in toller Lage!

Objekt-Nr.: 678
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Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer mit Wanne
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96487 Dörfles-Esbach
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
90 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1982
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Diese Eigentumswohnung ist bereits VERKAUFT. Lassen Sie sich einfach vormerken und erhalten bevorzugt neue Immobilienangebote von uns.**

In beliebter Wohnlage, mit bester Versorgung und dennoch nah an der Natur, befindet sich diese attraktive 4-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss eines sehr angenehmen 3-Familienwohnhauses welches im Jahr 1982 errichtet wurde. Dieses wird ausschließlich von Eigentümern bewohnt und stets sehr gepflegt gehalten. Insbesondere die grünen Außenanlagen, die Sie selbstverständlich mit benutzten dürfen, laden zum Verweilen bei sonnigem Wetter ein. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 90 m² und verfügt über einen ansprechenden Grundriss sowie helle Räumlichkeiten. Ein herrlicher Balkon mit Südausrichtung, eine Garage direkt auf dem Grundstück und ein großzügiger Keller mit Fenster runden dieses tolle Angebot ab.

Die Verwaltung des Anwesens wird von einer externen Firma durchgeführt. Monatliche Hausgeldzahlungen in Höhe von 280,00 € beinhalten sämtliche Nebenkosten wie die Hausverwaltung, Heizung, Gartenpflege, Wasser, Kanal, Versicherung, Rücklagen.

Im Allgemeinen ist die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Da diese nicht mehr bewohnt und bereits geräumt ist, können Sie diese nach wenigen handwerklichen Griffen schnell beziehen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* ca. 90 m² auf 4 Zimmer verteilt
* inkl. 1 Garage
* Gas-Zentralheizung (2005)
* Holzfenster 2-fach verglast
* Außenrollos
* großer Balkon
* Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
* großes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Waschraum
* inkl. Gartennutzung
* inkl. Einbauküche
Lage:
Ideale Lage für Jedermann – ob Jung oder Alt! Auch durch die unmittelbare Nähe zur Lauterer Höhe erhalten Sie beste Versorgung vor Ort. Darüber hinaus befinden sich mehrere Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Banken, Physiotherapie, direkte Stadtbusanbindung sowie ein familiäres Miteinander & ein aktives Vereinsleben in Dörfles-Esbach – nirgends finden Sie mehr!
Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 140,5 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1982, Bj.-Heizung: 2005, Gas, Energieeffizienzklasse: E.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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