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Großheirath: Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden auf 2.100 m² Grund südlich von Coburg!

Objekt-Nr.: 677
  • Ansicht mit Scheune und Hof
  • Gartenansicht der Scheune
  • Wunderbar im Grünen
  • Herrlicher Garten
  • Flur im EG
  • Wohnzimmer im EG
  • Wohnküche im EG
  • Schlafzimmer im EG
  • Bad im EG mit Fenster
  • Scheune mit Zugang Haus-EG
  • Flur im OG
  • großes Schlafzimmer im OG
  • Schlafzimmer im OG
  • Kinderzimmer im OG
  • Wohnzimmer im OG
  • Wohnküche im OG
  • Vielseitig nutzbare Scheune
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Ansicht mit Scheune und Hof
Gartenansicht der Scheune
Wunderbar im Grünen
Herrlicher Garten
Flur im EG
Wohnzimmer im EG
Wohnküche im EG
Schlafzimmer im EG
Bad im EG mit Fenster
Scheune mit Zugang Haus-EG
Flur im OG
großes Schlafzimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Kinderzimmer im OG
Wohnzimmer im OG
Wohnküche im OG
Vielseitig nutzbare Scheune
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96269 Großheirath
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Watzendorf
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
2.100 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
662,71 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Reitplatz, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1887
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.07.2021 bis 30.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
226 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1887
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie finden dieses großzügige Anwesen im schönen Itzgrund, wenige Autominuten südlich von Coburg in einem Ortsteil von Großheirath. Das 2.100 m² große Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie ein wunderbar grünes Umfeld, Natur pur. Die große Scheune schirmt das eigentliche Gartengrundstück idealerweise vom Eingangs- und Hofbereich komplett ab, hier sind Sie privat in Ihrer eigenen Welt und können die Seele baumeln lassen.

Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. So haben Sie die mit dem Wohnhaus verbundene große Scheune mit einem direkten Zugang zum Haus. Außerdem stehen Ihnen eine Garage, ein Carport, ein Gewölbekeller, ein gemauerter Hühnerstall, ein Hasenstall, eine Voliere, eine Holzlege sowie ein eigener Brunnen zur Verfügung.

Das Anwesen kann mit gezielten Schönheitsreparaturen und Modernisierungen einer großen Familie zum neuen Heim mit einem selten großen Grundstück werden.

Das Wohnhaus wurde 1963 renoviert und ist 1981/82 umgebaut und aufgestockt worden und verfügt nun über ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Der Dachboden bietet viel Stauraum und kann bei Bedarf auch ausgebaut werden.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen zweiten Gewölbekeller in der Scheune.

Die Aufteilung des Wohnhauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang, Flur, große Wohnküche mit Esszimmer. In der Küche haben wir einen sog. Schürofen. Das Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss hat ein Fenster. Ein Schlafzimmer im EG sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Öl-Zentralheizung von 1995 ist am Ende des Flures. Daran angrenzend gehen Sie direkt in die angegliederte große Scheune!

Obergeschoss:
Hier haben Sie den Flur und vier Zimmer. Z.Zt. ist die Nutzung ein großes Schlafzimmer mit großzügigem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche. Das große Schlafzimmer könnte aber auch in 2 Räume geteilt werden. Die Wohnküche wäre ein weiteres Zimmer, wenn es gebraucht würde, oder könnte als Erweiterung des Wohnzimmers genutzt werden. Sie sehen, Sie können hier nach Ihren Wünschen und Anforderungen den vorhandenen Grundriss verändern.

Dachgeschoss:
Viel Stauraum, aber auch eine Ausbaureserve für Sie.

Kellergeschoss:
Teilunterkellert und nur von außen erreichbar. Ein Gewölbekeller befindet sich in der Scheune.
Ausstattung:
+ Einfamilienhaus Bj. 1887, Renovierung 1963
+ Umbau und Aufstockung 1981/82
+ Massivbauweise
+ mehrere Nebengebäude, siehe Objektbeschreibung
+ 2.100 m² großes Grundstück, eine grüne Idylle
+ eigener Brunnen
+ Öl-Zentralheizung 1995
+ sog. Schürofen in der Küche im EG
+ teilunterkellert sowie Gewölbekeller in der Scheune
+ Dachboden ausbaufähig
+ Garage
+ Carport
Lage:
Wenige Autominuten südlich von Coburg, in einem Ortsteil von Großheirath befindet sich diese interessante Immobilie. In diesem malerischen Ort haben Sie Ihre eigene 2.100 m² große Welt. Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto schnell erreicht.

Kurze Wege nach Großheirath oder Seßlach.
Sonstiges:
Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben und liegt bei Besichtigung vor.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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