Objekt 14 von 42
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Marktrodach: VERKAUFT - Frankenwald at his best! Fast-Alleinlage auf 1.817 m², Nähe Kronach!

Objekt-Nr.: 675
  • VERKAUFT
    Ansicht mit Luft-Wärme-Pumpe im Garten
  • VERKAUFT
    Südostansicht
  • VERKAUFT
    Großzügiger Garten
  • VERKAUFT
    Nordostansicht
  • VERKAUFT
    Idyllische Lage, gefühlt Alleinlage!
  • VERKAUFT
    Ideal für Tierhaltung
  • VERKAUFT
    Weitläufige Außenanlagen
  • VERKAUFT
    Südansicht mit Terrasse
  • VERKAUFT
    Gepflasterter Innenhof
  • VERKAUFT
    Praktische Nebengebäude
  • VERKAUFT
    Küche im Erdgeschoss
  • VERKAUFT
    Wohnen und Essen im Erdgeschoss
  • VERKAUFT
    Wohnen im Erdgeschoss
  • VERKAUFT
    Flur im Obergeschoss
  • VERKAUFT
    Bad im Obergeschoss
  • VERKAUFT
    Büro im Obergeschoss
  • VERKAUFT
    Kinder- oder Gästezimmer im OG
  • VERKAUFT
    Schlafen im Obergeschoss
  • VERKAUFT
    Grundriss EG
  • VERKAUFT
    Grundriss OG
  • VERKAUFT
    Grundriss KG
Ansicht mit Luft-Wärme-Pumpe im Garten
Südostansicht
Großzügiger Garten
Nordostansicht
Idyllische Lage, gefühlt Alleinlage!
Ideal für Tierhaltung
Weitläufige Außenanlagen
Südansicht mit Terrasse
Gepflasterter Innenhof
Praktische Nebengebäude
Küche im Erdgeschoss
Wohnen und Essen im Erdgeschoss
Wohnen im Erdgeschoss
Flur im Obergeschoss
Bad im Obergeschoss
Büro im Obergeschoss
Kinder- oder Gästezimmer im OG
Schlafen im Obergeschoss
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96364 Marktrodach
Kronach
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
131 m²
Grundstück ca.:
1.817 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.06.2021 bis 20.06.2021
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
84,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1948
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider ist diese Immobilie bereits verkauft. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte.

Wir freuen uns, Ihnen etwas absolut Außergewöhnliches anbieten zu können!

Hier finden Sie die Freiheit, die Sie vielleicht suchen …

Wohnen auf einem wunderbar angelegten und eingewachsenen 1.817 m² großen Grundstück in einer gefühlten Alleinlage! Sie wohnen Nähe Waldrand, ein malerischer Fluß ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sie haben angrenzend gar kein Nachbarhaus und auch keinen Durchgangsverkehr, weil Sie hier in einer Stichstraße sind.

Und das alles nicht etwa „JWD … in der Pampa“, sondern nach Kronach ist es nur ein „Katzensprung“!

Das Anwesen wurde 2008 erworben und seitdem sind Modernisierungen in Höhe von ca. 180.000 € getätigt worden.

Highlights sind das moderne Heizungssystem mit der Luft-Wärme-Pumpe sowie die Photovoltaikanlage von 2019 und außerdem die absolut kostengünstige und pflegeleichte Biokläranlage. Natürlich haben Sie auch einen eigenen Brunnen zur Verfügung.

Der gepflasterte Hof, die vielseitig nutzbaren Nebengebäude, die Scheune, das Räucherhäuschen mit dem angrenzenden Freisitz, die Garage sowie die 2 Carports und das Gewächshaus. Wunderbare Heckeneinfassungen geben dem Grundstück Struktur und Flair. Sie wohnen absolut im Grünen, nicht einsehbar und blicken rund um in den herrlichen Frankenwald …

Das Wohnhaus ist nach Erwerb im Jahre 2008 umfassend renoviert und modernisiert worden und damit auf einen modernen Stand gebracht. Unser 360 Grad Rundgang ermöglicht Ihnen bereits am heimischen PC einen guten Einblick.

An Wohnfläche haben Sie ca. 131 m² auf 2 Etagen.

Der Dachboden bietet Stauraum und könnte auch ausgebaut werden.

Das Haus ist teilunterkellert.

Aufgeteilt ist das Haus wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang, Eingang, Flur, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen, große Wohnküche inkl. Einbauküche, großer Abstellraum, der auch über die 2. Eingangstüre von außen erreichbar ist, sowie ein 2. Flur mit sep. Gäste-WC und großem Hauswirtschaftsraum. Vom Flur aus gibt es auch einen Zugang in den Gewölbekeller zur Werkstatt.

Obergeschoss:
Hier befinden sich ein Arbeitszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Außerdem haben Sie das moderne Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Fenster sowie zwei Gästezimmer, die z.Zt. als ein sehr großes Zimmer genutzt werden.

Dachgeschoss:
Bietet viel Stauraum, kann aber auch ausgebaut werden.

Kellergeschoss:
Zwei Räume stehen zur Verfügung: die praktische Werkstatt mit Werkstattofen sowie das große Waschhaus. Das Kellergeschoss hat einen separaten Kellerausgang, ist jedoch auch vom Erdgeschoss aus erreichbar.
Ausstattung:
+ Einfamilienhaus Bj. 1948, Anbau 1976
+ Massivbauweise
+ umfassende Renovierung und Modernisierung (2008)
+ mehrere Nebengebäude
+ 1.817 m² großes Grundstück, wunderschön angelegt und eingewachsen
+ Gewächshaus
+ eigener Brunnen
+ Luft-Wärme-Pumpe (2008)
+ 2 Schwedenöfen
+ Kunststofffenster (2008)
+ Biokläranlage (2010)
+ Photovoltaikanlage (2019)
+ teil unterkellert
+ Dachboden ausbaufähig
+ Garage
+ 2 Carports
Lage:
In malerischer Wohnlage vor den Toren Kronachs befindet sich diese attraktive Immobilie. In beliebter Ortsrandlage, einmalig schön im Grünen gelegen, mit einem Rundum-Blick in den schönen Frankenwald. Der nahe Fluß ergänzt das Gesamtbild perfekt. Eine idyllische Wohnatmosphäre, wie man sie nur selten findet. Sie wohnen beinahe in Alleinlage, ohne direkten Nachbarn.

Dennoch haben Sie eine sehr gute Infrastruktur, ob Einkaufen (Supermärkte), Schule, Kindergarten, Ärzte etc. in Marktrodach sowie kurze Wege nach Kronach!
Sonstiges:
Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 84,9 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1948, Anbau 1976, umfangreiche Renovierung und Modernisierung 2008, Photovoltaikanlage 2019, Bj.-Heizung: 2008 Luft-Wasser Wärmepumpe, Strom-Mix, Energieeffizienzklasse: C.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Sie denken ebenfalls an den Verkauf Ihres Objektes?
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


Zurück zur Übersicht