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Coburg: Mehrfamilien-Backsteinhaus in guter Stadtlage!

Objekt-Nr.: 672
  • Objektansicht
  • Außenansicht
  • Esszimmer EG (Altbau)
  • Küche EG (Altbau)
  • Großer Wohnbereich EG (Anbau)
  • Badezimmer EG (Altbau)
  • Badezimmer OG (Altbau)
  • Esszimmer OG (Altbau)
  • Großer Wohnbereich OG (Anbau)
  • Anbau
  • Kleiner Garten
  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
Objektansicht
Außenansicht
Esszimmer EG (Altbau)
Küche EG (Altbau)
Großer Wohnbereich EG (Anbau)
Badezimmer EG (Altbau)
Badezimmer OG (Altbau)
Esszimmer OG (Altbau)
Großer Wohnbereich OG (Anbau)
Anbau
Kleiner Garten
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
375.000 €
Wohnfläche ca.:
300 m²
Grundstück ca.:
360 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt
Anzahl Badezimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1907
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Individuell in der Nutzung bietet Ihnen diese städtische Mehrfamilien-Doppelhaushälfte entweder eine interessante Kapitalanlage oder ein Wohnhaus für mehrere Generationen – definitiv aber viel Potenzial für jeweilige Bedürfnisse. Da das Anwesen bereits nicht mehr bewohnt ist, können Sie Ihre Idee sofort in die Tat umsetzen.

Aktuell teilt sich das Wohnhaus im massiven & charmanten Backstein-Altbau von 1907 in 3 separate & identische Wohneinheiten auf jeweils ca. 55m² auf. Im Anbau von 1993 - der jeweils als großzügiger Wohnbereich zur Erweiterung der Etagenwohnungen dienen soll - sowie geschickt durch das Treppenhaus von ursprünglichen Gebäude getrennt ist, können Sie auch 3 weitere jeweils ca. 45m² große Wohnungen schaffen.

Die schöne ebene Gartenfläche im Hinterhof können Sie im jetzigen grünen Zustand weiterverwenden oder aber auch praktische Stellplätze schaffen.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien Reinhardt Team.

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Haus auf Anfrage einen Link zu unserem 360 Grad Rundgang, womit Sie bequem von zu Hause aus einen ersten bleibenden Eindruck von den Räumlichkeiten erhalten.
Ausstattung:
* Massivbauweise (Backstein Altbau / Hohlstein Anbau)
* Anbau (1993)
* 1 Garage
* Strom teilweise getrennt
* Leitungen Abfluss erneuert (PVC)
* Kunststofffenster im Altbau (1975) & Anbau (1993)
* 2 Gasthermen – Altbau (1989) & Anbau (1993)
* kleine Gartenfläche
* Altbau vollunterkellert (Abstellkeller, Waschküche, Heizung)
Lage:
Mit nur wenigen Minuten Fußweg in die Coburger Innenstadt, bietet Ihnen die Lage dieser Immobilie alle Angebote des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Soll es weiter in die Ferne gehen, steht Ihnen fußläufig der Bahnhof Coburg-Nord zur Verfügung oder Sie erreichen mit dem PKW überregionale Autobahnen in nur 2 Minuten.
Sonstiges:
Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses schöne Immobilienangebot gerne auch persönlich.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 227,4 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1907, Bj.-Heizung: 1989-1993, Erdgas, Energieeffizienzklasse: G.

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie unverbindlich und kostenfrei.

Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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