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Ebersdorf bei Coburg: Reserviert-Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage inmitten von Ebersdorf!

Objekt-Nr.: 704
  • RESERVIERT
    Objektansicht
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    Treppenhaus
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    Wohn- und Esszimmer
  • RESERVIERT
    Badezimmer im EG
  • RESERVIERT
    Küche im EG
  • RESERVIERT
    Flur im OG
  • RESERVIERT
    Kleines Büro im OG
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer
  • RESERVIERT
    Großes Schlafzimmer im OG
  • RESERVIERT
    WC im OG
  • RESERVIERT
    Außenanlagen
  • RESERVIERT
    Kleiner Garten
  • RESERVIERT
    Grundriss Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Obergeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Kellergeschoss
Objektansicht
Treppenhaus
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer im EG
Küche im EG
Flur im OG
Kleines Büro im OG
Kinderzimmer
Großes Schlafzimmer im OG
WC im OG
Außenanlagen
Kleiner Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96237 Ebersdorf bei Coburg
Coburg
Bayern
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
437 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.09.2008 bis 09.09.2018
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
211 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1952
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Jahre 1952 in Massivbauweise errichtet, sucht das gemütliche Einfamilienhaus mit seinem praktischen Grundriss einen neuen Eigentümer, der das familienfreundliche Anwesen mit neuem Leben füllt. Aufgeteilt in 2 Wohnebenen, stehen insgesamt 4 Zimmer auf über ca. 115m² reiner Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlich ist das Objekt vollunterkellert und bietet praktische Nutzflächen wie diverse Lagermöglichkeiten, eine Waschküche und ein Badezimmer. Durch den leicht zu pflegenden & ebenerdigen Garten sowie der guten Raumaufteilung ist die Immobilie perfekt für eine kleine Familie geeignet.

Aktuell finden Sie im Erdgeschoss eine großzügige Küche mit Essplatz, das Badezimmer mit Dusche/WC/Waschtisch, sowie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten vor.
Das Obergeschoss teilt sich in ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide - welches auch in 2 Zimmer geteilt werden kann - ein Kinderzimmer, ein kleines Büro sowie eine Abstellkammer auf.

Die Immobilie ist bereits geräumt und nicht mehr bewohnt - somit steht sie Ihnen kurzfristig zum Bezug oder für notwendige Modernsierungen zur Verfügung.

Nach Erhalt Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie von uns einen Link zur 360 Grad Besichtigung. Mit diesem haben Sie die Möglichkeit das Haus bereits vorab & bequem von zu Hause aus etwas genauer anschauen zu können.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster 2-fach verglast
* Außenrollos
* vollunterkellert
* Satteldach mit kleiner Gaube
* Gas-Zentralheizung (2004)
* 1 Garage
* kleiner Garten mit überdachter Terrasse
* Schwedenofenanschluss im Wohnbereich
* Laminat-, Fliesen- & Teppichböden
Lage:
Inmitten und im Herzen von Ebersdorf bei Coburg, von wo aus Sie nahezu alle Möglichkeiten des täglichen Bedarfs selbst zu Fuß erreichen, werden Sie nichts vermissen und sind mit bester Infrastruktur ausgestattet. Selbst überregionale Großstädte, durch die direkte überregionale Autobahnanbindung, können schnell mit dem PKW angefahren werden.
Sonstiges:
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen diese Immobilie gerne auch persönlich. Um sich einen ersten Eindruck machen zu können, erhalten Sie auf Nachfrage einen Zugang zum attraktiven 360 Grad Rundgang.

Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert 211,6 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1952, Bj.-Heizung: 2004, Gas, Energieeffizienzklasse: G.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
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