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Coburg: RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in begehrter Stadtrandlage - Nähe Sonnenleite

Objekt-Nr.: 845
  • RESERVIERT
    Gartenansicht
  • RESERVIERT
    herrlicher Garten
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer mit Terrassenausgang
  • RESERVIERT
    Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke
  • RESERVIERT
    Einbauküche (auf Wunsch gegen Ablöse)
  • RESERVIERT
    Diele im Obergeschoss
  • RESERVIERT
    Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide
  • RESERVIERT
    1. Kinderzimmer
  • RESERVIERT
    2. Kinderzimmer
  • RESERVIERT
    Bad mit Wanne & Dusche
  • RESERVIERT
    Einliegerbereich Wohnen/Schlafen/Kochen ....
  • RESERVIERT
    Einliegerbereich ...
  • RESERVIERT
    ... mit Balkon
  • RESERVIERT
    Bad im Einliegerbereich
  • RESERVIERT
    tolles Anwesen in sonniger Wohnlage
  • RESERVIERT
    Grundriss Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Dachgeschoss
  • RESERVIERT
    Grundriss Kellergeschoss
Gartenansicht
herrlicher Garten
Wohnzimmer mit Terrassenausgang
Wohnzimmer mit gemütlicher Kaminecke
Einbauküche (auf Wunsch gegen Ablöse)
Diele im Obergeschoss
Elternschlafzimmer mit sep. Ankleide
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer
Bad mit Wanne & Dusche
Einliegerbereich Wohnen/Schlafen/Kochen ....
Einliegerbereich ...
... mit Balkon
Bad im Einliegerbereich
tolles Anwesen in sonniger Wohnlage
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
1.110 €
Wohnfläche ca.:
148 m²
Grundstück ca.:
550 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
190 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
01.08.2021
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.06.2021 bis 07.06.2031
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
105 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2220 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses architektonisch ausgefallene, frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und herrlichem Garten, Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger, sonniger Wohnlage am Coburger Stadtrand.

Die Hauptwohnung bietet ca. 120 m² Wohnfläche über 2 Etagen und teilt sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche Terrasse und in den Garten, die gemütliche Kaminecke inklusive Schwedenofen sowie die offene Küche (die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gerne vom Vormieter abgelöst werden).
Über eine Holztreppe gelangen Sie zur 2. Etage - hier finden Sie das Elternschlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer, 2 großzügige Kinderzimmer, das geräumige helle Tageslichtbad mit Wanne & Dusche sowie den Hauswirtschaftsraum inkl. Heizung.

Die Einliegerwohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Sie eignet sich perfekt für die Nutzung als Büro oder als Wohnung für Oma/Opa. Aber auch Ihr fast erwachsener Teenager würde sich sicher über seine 1. eigene Wohnung freuen.
Die Einbauküche sowie der Einbauschrank hier sind inklusive.

Das Haus ist teilunterkellert.

Eine Garage ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 190,- € zzgl. Strom.

Das Haus steht ab 01.08.2021 zur Anmietung frei.
Ausstattung:
* Baujahr 1996
* neue Gasheizung (Dez. 2019)
* neue Fenster (2018/2019)
* inklusive Einbauküche in der Einliegerwohnung
* Einbauküche in der Hauptwohnung auf Wunsch gegen Ablöse
* inklusive Schwedenofen
* Fußbodenheizung im Wohnzimmer
* schöne Holzdielen- bzw. Fliesenfußböden
* Terrasse & Balkon
* herrlicher Garten
* Garage mit elektrischem Tor
* Regenwasserzisterne/Hauswasserwerk (für Gartenbewässerung und Waschmaschine)
Lage:
Begehrte Coburger Stadtrandlage - Nähe Sonnenleite
Sonstiges:
Energieverbrauch: 105,5 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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