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Coburg: Sehr gepflegte 3-Zi.-Wohnung inkl. EBK & herrlicher Fernsicht - Nähe Klinikum / BROSE

Objekt-Nr.: 844
  • * N E U *
    geräumige Essküche ...
  • * N E U *
    ... inkl. Einbauküche
  • * N E U *
    Wohnzimmer mit Wintergarten-Atmosphäre
  • * N E U *
    herrliche Fernsicht
  • * N E U *
    Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank
  • * N E U *
    Schlafzimmer
  • * N E U *
    Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer
  • * N E U *
    Bad mit Dusche, ...
  • * N E U *
    ... WC, Bidet und Einbaumöbeln
  • * N E U *
    großzügige Diele
  • * N E U *
    Gemeinschaftsbalkon auf der Etage
geräumige Essküche ...
... inkl. Einbauküche
Wohnzimmer mit Wintergarten-Atmosphäre
herrliche Fernsicht
Wohnzimmer mit integriertem Einbauschrank
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeits- bzw. Gästezimmer
Bad mit Dusche, ...
... WC, Bidet und Einbaumöbeln
großzügige Diele
Gemeinschaftsbalkon auf der Etage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Stadtteil:
Ketschendorf
mtl. Kaltmiete:
620 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Nebenkosten:
180 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 30 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.06.2014 bis 16.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1300 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese großzügige Wohnung mit herrlichem Fernblick befindet sich im 1. Obergeschoss eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Sie bietet ca. 82 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Wintergarten-Atmosphäre, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeits- bzw. Gästezimmer, die geräumige Essküche inkl. weißer EBK, das Bad mit Dusche/WC/Bidet, ein Abstellraum sowie eine großzügige Diele.

Ein Gemeinschaftsbalkon auf der Etage kann tagsüber von den Bewohnern der zwei Wohneinheiten gerne genutzt werden.

Außerdem steht dem Mieter ein eigener Abstellraum im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus (mtl. 30 EUR) zur Verfügung.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 180 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Die Vermieterin wünscht sich nichtrauchende Mieter ohne Haustiere.
Ausstattung:
* wintergartenähnliche Verglasungen + Schiebefenster im Wohnzimmer
* fantastischer Fernblick
* inklusive Einbauküche
* Fliesen- und neue Laminatfußböden
* Bad mit Dusche/WC/Bidet inkl. Einbaumöbel
* Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
* Kfz-Stellplatz direkt am Haus
* Gemeinschaftsbalkon-Nutzung möglich
* eigenes Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, erhöhter Wohnlage in Coburg-Ketschendorf. Das Klinikum Coburg, die Firma BROSE sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 134,0 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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