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Rattelsdorf: VERKAUFT - Hier erfüllen sich Ihre Wohnträume!

Objekt-Nr.: 667
  • VERKAUFT
    Objektansicht mit Garten
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    große überdachte Terrasse
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    Wohnbereich im EG
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    Essbereich im EG
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    Wohnküche im EG
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    Gäste-WC im EG
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    Treppenhaus
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    Flur im OG
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    großes Galeriezimmer im OG
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    großes Galeriezimmer im OG
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    Badezimmer im OG
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    Schlafzimmer im OG
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    Außenansicht Garten
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    Außenansicht Straße
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    Grundriss Erdgeschoss
  • VERKAUFT
    Grundriss Dachgeschoss
  • VERKAUFT
    Grundriss Kellergeschoss
Objektansicht mit Garten
große überdachte Terrasse
Wohnbereich im EG
Essbereich im EG
Wohnküche im EG
Gäste-WC im EG
Treppenhaus
Flur im OG
großes Galeriezimmer im OG
großes Galeriezimmer im OG
Badezimmer im OG
Schlafzimmer im OG
Außenansicht Garten
Außenansicht Straße
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96179 Rattelsdorf
Bamberg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
155 m²
Grundstück ca.:
497 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
November 2021
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.05.2021 bis 07.05.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
241,40 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider ist diese Immobilie bereits verkauft. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte.

Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, in dem Sie nur Ihre Koffer packen müssen und sofort Lebensqualität erhalten?
Diese können Sie definitiv in diesem umfangreich modernisierten und über Jahre hinweg gepflegten Einfamilienhaus genießen.
Ein Wohntraum auf insgesamt ca. 155m² Wohnfläche!

Im Erdgeschoss erwarten Sie helle Räume auf praktischem Grundriss, eine große überdachte Terrasse mit Zugang zum grünen Garten, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine tolle Küche in der Ihnen und Ihrer Familie das Kochen große Freude bereiten wird. Abgerundet wird diese Etage mit einem modernen Gäste-WC.

Die nötige Privatsphäre finden Sie im Obergeschoss, in dem das Schlaf- und große Galerie-Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung liegen. Aus ursprünglich 2 Kinderzimmern wurde im Zuge der Modernisierungen das große Galeriezimmer geschaffen – problemlos kann dies aber wieder in zwei große helle Kinderzimmer aufgeteilt werden.

Vollunterkellert finden Sie nicht nur reichlich Lagerfläche, sondern auch ein helles ca. 18m² großes Büro, in dem es sich in Zeiten von Homeoffice in Ruhe arbeiten lässt – auch ein weiteres Kinderzimmer wäre hier denkbar.

Wohnerlebnis mit jeglichem Komfort wie beispielsweise Smart-Home, elektrischen Rollos, einer Infrarot-Sauna und vielen weiteren Extras von denen Sie sich bei einer persönlichen Innenbesichtigung überzeugen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie Ihr Immobilien Reinhardt Team.
Ausstattung:
* Massivbauweise / Anbau 1994 / Sanierung 2012
* erneuertes Dach 2001
* Doppelgarage mit elektr. Tor + 2 Stellplätze
* neue Elektrik 2012
* Kunststofffenster mit Fliegengitter 2012
* Smart-Home
* großteils elektr. Außenrollos
* große überdachte Terrasse mit Windfang
* Infrarot-Sauna
* eigener Brunnen
* Öl-Zentralheizung
* inkl. hochwertiger Einbauküche
* Speisekammer direkt neben der Küche
* hochwertige Materialien
* abgetrennter Innenhof mit Fahrradschuppen, Holzlege, Garten-Laube
Lage:
Mit guter Grundversorgung durch Einkaufsläden, Ärztezentrum, Kita, Kindergärten und weiteren Möglichkeiten des Alltags ist Ebing nicht nur durch seine gute Verkehrsanbindung zu Bamberg sehr lebenswert.
Das Einfamilienhaus liegt in einem familiären Wohngebiet und hat durch die umliegende Natur einen Erholungswert ganz in der Nähe.
Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild von dem schönen Haus machen können.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 241,4 kWh/(m2*a), Bj.-Gebäude: 1964, Bj.-Heizung: 1982, Öl, Energieeffizienzklasse: G.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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