Weitramsdorf: Komplett renovierte 4-Zi.-Wohnung inkl. EBK & Balkon & eigenem Gartenanteil

Etagenwohnung

1

250 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

ja

ja

nur an Nichtraucher

Abstellraum

1 x Garage, pro Stück 50 €

Fernblick

2021

1970

sofort

Fliesen, Parkett

Erstbezug nach Sanierung

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 19.06.2019 bis 18.06.2029

C

88 kWh/(m²*a)

1970

1600 EUR

Die herrlich lichtdurchflutete Wohnung wurde liebevoll renoviert, u.a. nagelneues Badezimmer, neue Parkett- und Fliesenfussböden, neue Türen, funkgesteuerte Außenjalousien etc.. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in absolut ruhiger Alleinlage.

Wer die Natur liebt, wird sich hier pudelwohl fühlen!

Ca. 122 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer
* Balkon
* Ess- bzw. Arbeitszimmer
* Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer
* Küche inkl. EBK
* Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC
* sep. Gäste-WC
* Abstellraum
* Diele/Flur

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung und der Traum fast aller Mieter:

EIN EIGENER SCHÖNER GROSSER GARTENANTEIL !!!!

Außerdem steht dem Mieter ein Kellerraum zur Verfügung.
Eine Garage direkt am Haus kann für 50 EUR mtl. angemietet werden.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 250 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung ist frisch geweißt ab 01.11.2022 beziehbar.

* ERSTBEZUG nach umfangreicher Renovierung
* großer Süd-West-Balkon
* eigener Gartenanteil
* gepflegte Einbauküche inklusive
* Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC
* sep. Gäste-WC
* hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
* neue Zimmertüren
* frisch gemalert
* alle Zimmer mit funkgesteuerten Außenjalousien
* Garage möglich (zzgl. 50 EUR mtl.)
* Kellerraum

Weitramsdorf liegt nur ca. 5 km (10 Fahrminuten) westlich von Coburg. Der Ort ist von Wiesen & Wäldern umgeben und bietet seinen Einwohnern somit einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.

Energieverbrauch: 88,8 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse: C

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Provisionsfrei für den Mieter.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!