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Seßlach: VERKAUFT - Solides Wohnhaus mit viel Potential in idyllischer Lage!

Objekt-Nr.: 665
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    Großzügiger Garten
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    Grundriss EG
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    Grundriss KG
Außenansicht
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Wohnbereich EG
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Esszimmer EG
Badezimmer EG
Schlafzimmer EG
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Flur - Galerie OG
Kinderzimmer DG
Schlafzimmer DG
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96145 Seßlach
Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
1.352 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie und Ihre Familie suchen ein behagliches Zuhause, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Ein solides Wohnhaus mit ordentlicher Bausubstanz, einem attraktiven Grundriss und einem großen Garten in dem Sie sich frei entfalten können?
Dann ist dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise genau richtig für Sie.
Praktisch aufgeteilt bietet das Objekt ein familiäres Wohnen und lässt jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort finden. Die Eltern leben auf einer Ebene im Erdgeschoss, die Kinder im Obergeschoss - eine von vielen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.

Auf 2 Wohnebenen erhalten Sie insgesamt ca. 170m² reine Wohnfläche auf 5 Zimmer verteilt. Praktische Nutzflächen befinden sich Sie im großzügigen Kellerbereich oder auch im massiven Nebengebäude, dass u.a. mit einer Werkstatt geschickte Flächen bietet.

Etwas Ruhe vor dem Alltag finden Sie im großen Garten, der ausgerichtet nach einer weiten unverbauten Fläche einen schönen Fernblick und Spaziergänge im Grünen bietet.

Sollte dieses Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ihr Interesse geweckt haben, überzeugen Sie sich gerne auch vor Ort bei einem Besichtigungstermin von der Immobilie.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Holzfenster mit Außenrollos
* Öl-Niedertemperaturkessel (1991)
* Brenner aus 2008
* Leben auf einer Ebene
* überdachte Terrasse
* überwiegend Parkett- und Fliesenböden
* 1 separate Garage
* nützliches Nebengebäude u.a. für Werkstatt
* Glasfaseranschluss
* Sat-Anschluss
* Leitungssysteme größtenteils aus dem Baujahr
Lage:
Das ruhig gelegene Gleismuthhausen ist ein Ortsteil von Sesslach. Fernab von der Hektik im städtischen Bereich kommen Sie hier zur wohlverdienten Ruhe.
Sonstiges:
Gerne senden wir Ihnen einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild von dem schönen Haus machen können.

Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 374,7 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1964, Bj.-Heizung: 1991, Öl, Energieeffizienzklasse: H.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot selbstverständlich gerne auch persönlich.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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