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Michelau in Oberfranken: Möglichkeit! Große Wohn- & Gewerbeimmobilie mit Baugrundstücken

Objekt-Nr.: 655
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    Wohn- & Geschäftshaus
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    Lagerhalle mit LKW-Zufahrt
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    Treppenhaus mit Treppenlift
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    Terrasse
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    Verkaufshalle
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    Obergeschoss
Außenansicht
Wohn- & Geschäftshaus
Lagerhalle mit LKW-Zufahrt
Wohnzimmer
Küche
Eingangsbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Treppenhaus mit Treppenlift
Terrasse
elektrische Eingangstür
Verkaufshalle
Grundstück
Erdgeschoss
Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
96247 Michelau in Oberfranken
Lichtenfels
Bayern
Preis:
368.000 €
Wohnfläche ca.:
176 m²
Grundstück ca.:
3.745 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. MwSt
Nutzfläche ca.:
1.615 m²
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1977
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie bietet sich eine Chance für Gewerbetreibende oder Kapitalanleger. Auf ca. 3745m² Grundstücksfläche erstreckt sich eine große Gewerbeimmobilie mit einer großen Verkaufshalle (ca. 230 m² und ca. 98 m² Nebenflächen), die ehemals als Getränkemarkt genutzt wurde, eine umfangreiche Lagerhalle, die aktuell noch an einen Getränkehandel verpachtet ist und ca. 930 m² befestigte Park- & Lagerfläche im Außenbereich.

Für den Gewerbetreibenden wie auch für den Anleger ist zusätzlich die schön geschnittene Wohneinheit mit ca. 176 m² interessant. Wohnen Sie entweder bequem in direkter Nähe zu Ihrem Unternehmen oder vermieten Sie die attraktive 5-Zimmer-Wohnung mit Garage.
Ist Ihnen das noch nicht genug, können Sie sich auf ca. 2000m² Baugrund erweitern oder die Grundstücke separat veräußern.
Ausstattung:
*Massivbauweise im EG
*Holzständerbauweise im OG
*Lagerhaus
*große Verkaufshalle
*befestigte Parkfläche auf ca. 930m²
*Baugrundstücke auf insgesamt ca. 2000m²
*6-Zimmer-Wohnung im OG
*Holz- und Metallrahmenfenster
*Öl-Zentralheizung ca. 2004
Lage:
Michelau in Oberfranken ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort zu finden. Zur gewerblichen Nutzung ist der Standort in Michelau durch seine gute Anbindung an die A73, wie auch die Nähe zu Lichtenfels und Coburg bestens geeignet.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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AGB:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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