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Burgkunstadt: VERKAUFT - Attraktive Galeriewohnung mit Süd-Balkon in herrlicher naturnaher Wohnlage!

Objekt-Nr.: 662
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96224 Burgkunstadt
Lichtenfels
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Galerie
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1996
Hausgeld:
248 €
Bezugsfrei ab:
01.06.2021
Bodenbelag:
Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 02.11.2017 bis 02.11.2027
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider ist diese Immobilie bereits verkauft. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte.

Diese tolle Wohlfühl-Wohnung wird Sie sofort begeistern - ob zum Selbstbezug oder aber auch als Kapitalanlage - hier lässt es sich einfach herrlich & naturnah leben!

Das gesamte 9-Familienhaus, Baujahr 1996 befindet sich außen wie innen in einem sehr guten Zustand. Aufgrund der sehr schönen und ruhigen Wohnlage bietet es seinen Bewohnern einen großen Freizeit- und Erholungswert.

Die helle Galeriewohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine sehr gute & praktische Raumaufteilung. Die offizielle Wohnfläche mit ca. 68 m² beinhaltet ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, die Küche, das geräumige Tageslichtbad sowie den Flurbereich. Die Besonderheit an dieser Wohnung ist, dass der Dachboden ausgebaut wurde und über eine Treppe im Flur mit der Wohnung verbunden ist. Somit erhalten Sie einen Extra-Bonus an Wohnfläche, nämlich eine ca. 12 m² große Galerie – ideal für Gäste, Arbeit oder Fitness.

Sollten Sie die Variante "Kapitalanlage" in Erwägung ziehen, wäre eine attraktive Kaltmiete realisierbar. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 248 EUR.

Die verbaute Einbauküche kann vom aktuellen Mieter, der die Wohnung zum 31.05.2021 verlässt, gegen eine Ablöse übernommen werden.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Kfz-Stellplatz direkt am Haus sowie 2 Kellerabteile, welche zur Wohnung gehören und im Kaufpreis inbegriffen sind.
Ausstattung:
* top-gepflegte Massivbauweise - Baujahr 1996
* inkl. 1 Kfz-Stellplatz direkt am Haus
* inkl. 2 Kellerabteile
* Süd-Balkon
* Kunststofffenster mit Außenjalousien
* großzügiges Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* gemeinschaftlicher Waschmaschinen-/Trocknerraum
* Hausmeisterservice
* Einbauküche gegen Ablöse möglich
Lage:
Burgkunstadt befindet sich im landschaftlich schönen Obermainland und gehört zum oberfränkischen Landkreis Lichtenfels. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind über kurze Wege zu erreichen. Die Anlage selber befindet sich in absolut naturnaher und ruhiger Stadtrandlage.
Sonstiges:
Energiebedarf: 90 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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AGB:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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