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Untermerzbach: VERKAUFT- Ländliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential!

Objekt-Nr.: 659
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    Flur EG
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    Küche im EG
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    Zimmer im EG
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    Bad im EG
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    Flur OG
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    Kinderzimmer OG
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    Zimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    2 Garagen
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    Großzügiger Gartenbereich
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    Garten auch zum Bebauen geeignet
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    Erdgeschoss
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    Obergeschoss
Objektansicht
Flur EG
Küche im EG
Zimmer im EG
Bad im EG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
2 Garagen
Großzügiger Gartenbereich
Garten auch zum Bebauen geeignet
Erdgeschoss
Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96190 Untermerzbach
Haßberge
Bayern
Preis:
192.000 €
Wohnfläche ca.:
158 m²
Grundstück ca.:
1.805 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.03.2021 bis 26.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
338 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider ist diese Immobilie bereits VERKAUFT. Verpassen Sie nichts und lassen Sie sich bei uns vormerken, um bevorzugt neue Objekte zu erhalten.

Dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1962 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Wohnraum auf insgesamt über ca. 158m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf 2 Etagen mit aktuell 6 Zimmern und ermöglicht die unterschiedlichste Nutzung. Sollte Ihnen dies nicht ausreichen, steht ein großer und hoher Dachboden ideal z.B. als Galeriezimmer zur Verfügung. Aufgrund der anstehenden Modernisierungen können Sie Ihre Ideen sofort in die Tat umsetzen. Praktische Nutzflächen - inbesondere eine große Scheune, in der problemlos ein Wohnmobil Platz findet, zwei große Garagen für Ihre Fahrzeuge oder auch das ehemalige Waschhaus für Ihre Gartengeräte - erweitern dieses Immobilienangebot. Absolutes Highlight stellt aber das weitläufige und sonnige Grundstück mit über ca. 1.805m² dar. Hier dürfen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen - ob großzügige Grünflächen, Beete für die Frau, ein großer Pool oder ein Spieleparadies für die Kinder, eine große Grillecke für den Mann oder gar der Bau eines kleinen Häuschens..... Hier ist ALLES möglich.

Neugierig geworden? Gerne erhalten Sie auf Nachfrage einen umfangreichen 360 Grad Rundgang und können sich bereits einen sehr guten Eindruck von diesem interessanten Objekt verschaffen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* 2 Garagen
* 6 Zimmer
* Öl-Zentralheizung (1990)
* Kunststofffenster 2-fach verglast (1992/1999)
* großer und ausbaufähiger Dachboden
* kleiner Gewölbekeller
* Praktische Nebengebäude
* großes Grundstück zur individuellen Nutzung
Lage:
Im beschaulichen Memmelsdorf in Unterfranken, einem Ortsteil der Gemeinde Untermerzbach, können Sie und Ihre Familie am Feierabend zur Ruhe kommen. Idyllisch und ländlich mit ca. 500 Einwohnern angesiedelt, erreichen Sie dennoch in Kürze Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Relativ gut angebunden und ziemlich zentral erreichen Sie schnell auch die Großstädte Bamberg, Coburg oder Lichtenfels.
Sonstiges:
Endenergiebedarf: 338,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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