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Coburg-Scheuerfeld: Kleines Einfamilienhaus mit Scheune zum Herrichten in guter Lage von Coburg-Scheuerfeld

Objekt-Nr.: 657
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    Außenfassade - Gartenseite
  • * NEU *
    Objektansicht Eingangsbereich
  • * NEU *
    Gartenansicht
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    Blick vom Garten aufs Haus
  • * NEU *
    Außenfassade vorne
Außenfassade - Gartenseite
Objektansicht Eingangsbereich
Gartenansicht
Blick vom Garten aufs Haus
Außenfassade vorne
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg-Scheuerfeld
Coburg
Bayern
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Grundstück ca.:
421 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Baujahr:
1920
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 02.04.2021 bis 01.04.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
465 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer!

Eine Alternative zur Eigentumswohnung!

Ein kleines Haus zum Selberausbauen!

Inklusive einer angebauten Scheune, die Ihnen zusätzliche Möglichkeiten verschafft. Zur Wohnhausvergrößerung könnte die Scheune ja evtl. zum Teil ausgebaut werden.

Die gute Wohnlage lohnt die Investition!

Schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser angenehmen Ortsrandlage.

Das sanierungsbedürftige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße auf einem 421 m² großen Grundstück. Die Stadt Coburg bewertet den Grund und Boden in Ihrer Bodenrichtwertauskunft von 2018 mit 150 € je qm. Durch das moderne Neubaugebiet mit seinen attraktiven Neubauten, welches direkt angrenzt, wird der aktuelle Marktwert des Grundstückes noch einmal deutlich erhöht!

An Wohnfläche stehen ca. 71 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung.

Das Anwesen ist teilunterkellert.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen selbstverständlich gerne auch persönlich.
Ausstattung:
+ Einfamilienhaus Bj. ca. 1920 mit angebauter Scheune
+ Wohnhaus: Erdgeschoss in Ziegelbaubauweise, DG: ausgemauertes Fachwerk
+ 421 m² Grundstück mit Bodenrichtwert von 2018 von 150 € je m²
+ ca. 71 m² Wohnfläche
+ teil unterkellert
+ beheizt z.Zt. durch 2 Ölöfen mit zentraler Ölversorgung
+ Scheunenanbau bietet Stauraum u. Erweiterungsmöglichkeit des Wohnhauses
Lage:
Die Immobilie liegt in angenehmer Ortsrandlage von Coburg-Scheuerfeld, direkt an einem attraktiven Neubaugebiet angrenzend. Die Stadtbusanbindung ist sehr gut - Kindergarten, Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in guter und ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. Spaziergänge in die Natur bieten sich an, mit oder ohne Hund …
Sonstiges:
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 465,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1920, Bj.-Heizung: verschiedene Baujahre, Öl, Stückholz, Energieeffizienzklasse: H.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.

Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen selbstverständlich gerne auch persönlich.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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