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Coburg: Reserviert - Attraktiv & individuell - Architektenhaus in direkter Stadtlage!

Objekt-Nr.: 658
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Treppenhaus
Kinderzimmer OG
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
498.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
938 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,98 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1979
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2021 bis 25.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Energieverbrauchs-Kennwert:
295 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen mit Charakter? Dann wird dieses tolle Architektenhaus Sie durch seinen individuellen Charme verzaubern.
Versetzte Ebenen, ein offener Dachstuhl, großzügige Fensterflächen mit viel Lichteinstrahlung sowie ein offener Wohnflair zeichnen das Bild dieser tollen Liegenschaft und wird Sie und Ihre Familie begeistern. Insbesondere die großzügige Wohnebene wird auch bei Ihren Gästen einen bleibenden Eindruck hinterlassen.

Äußerst attraktiv in Lage und Ausstattung wurde das Einfamilienhaus in guter Coburger Stadtlage im Jahr 1979 errichtet. Auf ansehnlichem Grundriss, im Erd- und Obergeschoss über ca. 170 m² Wohnfläche verteilt, stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer mit einer Größe von ca. 20 m² befindet sich im Untergeschoss. Obwohl die Beschaffenheit des Hauses im Allgemeinen auf das Baujahr zurückzuführen ist, befindet es sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein grün und schön angelegter Gartenbereich, praktische Nutzflächen im Untergeschoss sowie die Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden das Gesamtbild dieser interessanten Immobilie ab.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Gas-Therme (2010)
* Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
* offener Dachstuhl
* Holzfenster 2fach verglast (teilweise Fenstergläser getauscht)
* sep. Geräteraum außen
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* Schlaf- und Kinderzimmer mit eigenem Bad
* vollunterkellert
* Wohndiele mit offenem Kamin
* 2 Balkone
* hochwertige Flachdachziegel
* große Terrasse
Lage:
In guter Coburger Lage befinden sich in der nahen Umgebung weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Selbst zu Fuß erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 295,5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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