Itzgrund: VERKAUFT- Wohnen wo andere Urlaub machen!

ja

3,57 % inkl. MwSt.

2

1

ja

voll unterkellert

1 x Garage

1977

nach Absprache

gepflegt

Ofenheizung

Elektro

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2021 bis 25.03.2031

E

149 kWh/(m²*a)

1977

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
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Ursprünglich als Ferienhaus in einer idyllischen Wohnsiedlung erbaut, ist das "Nurdachhaus" in ganz Deutschland beliebt geworden und das zu Recht, denn das Wohnflair in dem gemütlichen ca. 120m² großen Ruhedomizil ist an Romantik kaum zu übertreffen.

Mit seinem geschickten Anbau ist das Objekt nicht nur ansehnlich, sondern auch ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern die sich Ihren Traum vom Urlaub daheim erfüllen möchten. Das große Highlight ist ohne Frage die umfangreiche Terrasse, die ein Anziehungspunkt für Familie und Gäste ist. Genießen Sie von dort aus spektakuläre Sonnenuntergänge mit Blick ins unnachahmliche Panorama.

Liebevoll gepflegt sucht dieses charmante Wohnhaus einen neuen Besitzer und Liebhaber.

Sollte Sie die Immobilie angesprochen haben, melden Sie sich gerne wegen eines Besichtigungstermins bei Ihrem Immobilien Reinhardt Team Coburg in der Neustadter Str. 27.

Gerne erhalten Sie auch auf Nachfrage einen umfangreichen 360-Grad-Rundgang.

* charmantes "Nurdachhaus"
* Massivbaukeller
* Anbau 2003 in massiver Bauweise
* zwei moderne Einbauküchen
* Garage mit direktem Hauszugang
* Grillhütte
* große Dachterrasse
* Beheizung durch Elektroöfen (2003)
* teilweise Fußbodenheizung
* Zisterne 6000L
* Parket-, Kork- und Fliesenböden

Auf einem der höchsten Punkte des Itzgrundes liegend, können Sie bei klarer Sicht einen Blick ins Gleußener Tal wie auch bis nach Coburg genießen. Mittels der B4 gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten in die Coburger Innenstadt und genauso schnell nach Lichtenfels.

Energieverbrauchskennwert: 149,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!