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Itzgrund: Reserviert - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Objekt-Nr.: 656
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    Eingangsbereich
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    Außenansicht
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    Eingangsdiele im UG
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    großer Hobbyraum im UG
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    Hauswirtschaftsraum im UG
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    Badezimmer im UG
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    2. Badezimmer im UG
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    Besondere Wohnatmosphäre
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    Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
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    Große Sonnenterrasse
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    Gäste-WC
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    Küche im EG
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    Schlafzimmer im OG
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    Außenanlagen
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    Außenanlagen mit Gartenhütte
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    Terrasse
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    Untergeschoss
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    Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Dachgeschoss
Objektansicht
Eingangsbereich
Außenansicht
Eingangsdiele im UG
großer Hobbyraum im UG
Hauswirtschaftsraum im UG
Badezimmer im UG
2. Badezimmer im UG
Besondere Wohnatmosphäre
Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang
Große Sonnenterrasse
Gäste-WC
Küche im EG
Schlafzimmer im OG
Außenanlagen
Außenanlagen mit Gartenhütte
Terrasse
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96274 Itzgrund
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Gleußen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
228.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
645 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2021 bis 25.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ursprünglich als Ferienhaus in einer idyllischen Wohnsiedlung erbaut, ist das "Nurdachhaus" in ganz Deutschland beliebt geworden und das zu Recht, denn das Wohnflair in dem gemütlichen ca. 120m² großen Ruhedomizil ist an Romantik kaum zu übertreffen.

Mit seinem geschickten Anbau ist das Objekt nicht nur ansehnlich, sondern auch ideal für eine Familie mit bis zu zwei Kindern die sich Ihren Traum vom Urlaub daheim erfüllen möchten. Das große Highlight ist ohne Frage die umfangreiche Terrasse, die ein Anziehungspunkt für Familie und Gäste ist. Genießen Sie von dort aus spektakuläre Sonnenuntergänge mit Blick ins unnachahmliche Panorama.

Liebevoll gepflegt sucht dieses charmante Wohnhaus einen neuen Besitzer und Liebhaber.

Sollte Sie die Immobilie angesprochen haben, melden Sie sich gerne wegen eines Besichtigungstermins bei Ihrem Immobilien Reinhardt Team Coburg in der Neustadter Str. 27.

Gerne erhalten Sie auch auf Nachfrage einen umfangreichen 360-Grad-Rundgang.
Ausstattung:
* charmantes "Nurdachhaus"
* Massivbaukeller
* Anbau 2003 in massiver Bauweise
* zwei moderne Einbauküchen
* Garage mit direktem Hauszugang
* Grillhütte
* große Dachterrasse
* Beheizung durch Elektroöfen (2003)
* teilweise Fußbodenheizung
* Zisterne 6000L
* Parket-, Kork- und Fliesenböden
Lage:
Auf einem der höchsten Punkte des Itzgrundes liegend, können Sie bei klarer Sicht einen Blick ins Gleußener Tal wie auch bis nach Coburg genießen. Mittels der B4 gelangen Sie innerhalb von ca. 15 Minuten in die Coburger Innenstadt und genauso schnell nach Lichtenfels.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 149,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
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AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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