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Lichtenfels-Schney: VERKAUFT- Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage in guter Lage von Lichtenfels-Schney

Objekt-Nr.: 654
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    Außenansicht mit Garage
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    Außenansicht Gartenseite mit Anbau
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    Wohnzimmer EG
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    Esszimmer EG
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    Küche mit Einbauküche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Badezimmer mit Wanne EG
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    Schlafzimmer 1 DG
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    Schlafzimmer 2 DG
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    Büro DG
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    Garten
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
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    Grundriss Kellergeschoss
Außenansicht mit Garage
Außenansicht Gartenseite mit Anbau
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche mit Einbauküche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Badezimmer mit Wanne EG
Schlafzimmer 1 DG
Schlafzimmer 2 DG
Büro DG
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96215 Lichtenfels-Schney
Lichtenfels
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
482 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1951
Verfügbar ab:
01.05.2021
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.03.2021 bis 26.03.2021
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
372 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1951
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider ist diese interessante Immobilie bereits VERKAUFT. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten Sie dadurch bevorzugt, vorab der eigentlichen Veröffentlichung, neue Objektangebote!

Das frei stehende Wohnhaus aus den Jahren 1951/1952 wurde von seiner Eigentümerin sehr liebevoll gepflegt. Man fühlt sich sofort richtig wohl. Dadurch, dass das Haus durch den Anbau deutlich erweitert wurde, bietet es nun richtig viel Platz. Auch der Anbau wurde voll unterkellert, sodass auch hier zusätzliche Möglichkeiten geschaffen wurden. Vom Kellergeschoss gelangt man auch ebenerdig ins hübsch und pflegeleicht angelegte kleine Grundstück. Mit 482 m² gerade richtig! Nicht zu groß, damit die Grundstückspflege nicht in „Arbeit ausartet“ und andererseits nicht zu klein, damit man auch etwas davon hat.

Das heimelige Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße.

An Wohnfläche stehen ca. 120 m² auf 2 Ebenen zur Verfügung.

Das Anwesen ist voll unterkellert und wie folgt aufgeteilt:

Hauseingang, Windfang, Flur, Küche inkl. massiver Einbauküche, barrierefrei erreichbares Schlafzimmer mit Blick in den Garten, Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster, Esszimmer und das angrenzende, durch den Anbau wunderbar erweiterte Wohnzimmer, ebenfalls mit Blick in den schönen Garten.

Eine schöne Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss und zu den insgesamt 4 Zimmern. Da wir aber ein sog. Durchgangszimmer haben, könnte man auch von 3 unabhängigen Schlafzimmern plus Ankleidezimmer oder Büro sprechen.

Das Kellergeschoss bietet diverse Vorratsräume, ein altes Badezimmer mit Dusche und WC, den Heizraum, den Öltankraum sowie einen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit einer Einbauküche, die sog. „Sommerküche“ – ideal vom Garten oder dem überdachten Freisitz kommend braucht man nicht hoch in die Küche im EG „wandern“, sondern hat kurze Wege in Verbindung mit dem schönen Garten.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann kontaktieren Sie uns einfach. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen das Anwesen selbstverständlich gerne auch persönlich.
Ausstattung:
+ Einfamilienhaus Bj. 1951, Anbau 1952
+ Massivbauweise
+ 482 m² großes Grundstück
+ ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
+ Einbauküche
+ voll unterkellert
+ Öl-Zentralheizung, Fa. Buderus (1988)
+ Garage mit überdachtem Freisitz
Lage:
Die Immobilie liegt in angenehmer Wohnlage von Lichtenfels-Schney. Die Infrastruktur ist sehr gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Sie wohnen in ausgesucht ruhiger Lage am Ende einer Stichstraße, ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie relaxen und die Seele baumeln lassen …
Sonstiges:
Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 372,2 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1951, Anbau 1952, Bj.-Heizung: 1988, Öl, Energieeffizienzklasse: H.

Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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