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Itzgrund Schottenstein: VERKAUFT - Großes Wohnhaus mit Nebengebäuden auf 3.632 m² Grund südlich von Coburg

Objekt-Nr.: 653
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    Wohnhaus Hofansicht
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    Großes Grundstück, Nähe Waldrand
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    Wohnhaus mit Einfahrt
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    Hofansicht
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    Außenfassade Eingang
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    Wohnhaus mit 4-fach Garage
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    Nebengebäude und Garagen
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    Nebengebäude mit großem Grundstück
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    Flur EG
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    Barrierefreies Duschbad EG
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    Küche EG
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    Wohnen mit Schwedenofen EG
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    Schlafen EG
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    Küche OG
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    Küche mit Essecke OG
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    Wohnen mit Schwedenofen OG
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
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    Grundriss DG
Wohnhaus Hofansicht
Großes Grundstück, Nähe Waldrand
Wohnhaus mit Einfahrt
Hofansicht
Außenfassade Eingang
Wohnhaus mit 4-fach Garage
Nebengebäude und Garagen
Nebengebäude mit großem Grundstück
Flur EG
Barrierefreies Duschbad EG
Küche EG
Wohnen mit Schwedenofen EG
Schlafen EG
Küche OG
Küche mit Essecke OG
Wohnen mit Schwedenofen OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96274 Itzgrund Schottenstein
Coburg
Bayern
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
3.632 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
1.170,56 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
151,98 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
2
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.03.2021 bis 12.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
220,90 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider ist diese Immobilie bereits verkauft. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte.

Sie finden dieses großzügige Anwesen im schönen Itzgrund, wenige Autominuten südlich von Coburg auf einem 3.632 m² großen Grundstück.

Leben Sie hier im Einklang mit der Natur in angenehmer Lage am Ortsrand. Mit Blick zum Fluß einerseits und zum Wald andererseits, bietet das Grundstück auch eine große Scheune mit integrierter Werkstatt sowie eine 4-fach Garage, im Quadrat erbaut. Weitere Nebengebäude und die außergewöhnliche Größe des Grundstückes ermöglichen viele Ideen der Nutzung. Hier kann sich der neue Eigentümer in vielfacher Weise verwirklichen.

Das Anwesen kann mit einigen gezielten Schönheitsreparaturen und Modernisierungen einer großen Familie oder auch zwei Familien zum individuell vielseitig nutzbaren Heim werden. Wenn nötig und gewünscht könnten auch 2 separate Eingänge geschaffen werden.

Das große Wohnhaus aus dem Jahre 1973, welches im Jahre 1999 angebaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 205 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Das ca. 128 m² große Dachgeschoss ist zusätzlich voll ausbaubar!

Das großzügige Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Hauseingang, Flur, Küche, Wohnen mit Schwedenofen, 2 Schlafzimmer sowie ein behindertengerechtes ebenerdiges Duschbad mit WC. Ebenfalls im EG befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Tankraum. Die Waschküche und die frühere Milchkammer sind jeweils mit separater Tür von außen erreichbar.

Obergeschoss:
Hier haben wir eine weitere Küche mit Speise sowie über eine elegante Glas-Schiebetüre erreichbar das gemütliche zweite Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang auf den ersten der beiden großen Balkone. Auf dieser Etage finden Sie auch das zweite Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC, außerdem das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und den zweiten großen Balkon auf ganzer Hausbreite.

Dachgeschoss:
Über eine massive Treppe erreichen Sie das ca. 128 m² große Dachgeschoss, welches komplett ausgebaut werden kann. Darüber befindet sich weiterer Stauraum!

Wenn Sie mehr über dieses interessante Anwesen wissen wollen, dann kontaktieren Sie uns einfach. Wir senden Ihnen dann einen Link für einen 360 Grad Rundgang damit Sie sich bequem von zu Hause am PC oder über Ihr Handy ein Bild machen können. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot selbstverständlich gerne auch persönlich.
Ausstattung:
+ Massivbauweise
+ ca. 205 m² Wohnfläche + 2 große Balkone mit insgesamt ca. 25 m²
+ Dachgeschoss mit ca. 128 m² zusätzlich ausbaufähig
+ Dach neu 1999
+ Öl-Zentralheizung, Fa. Buderus, 2005
+ 2 Bäder, davon ein barrierefreies Duschbad mit WC im Erdgeschoss
+ 2 Schwedenöfen
+ inkl. Einbauküche
+ 3.632 m großes Grundstück in seltener Ortsrandlage
+ mehrere Nebengebäude
+ 4 Garagen
Lage:
Wohnen Sie im schönen und beliebten Itzgrund, nur wenige Autominuten südlich von Coburg. Das großzügige Anwesen befindet sich in begehrter Ortsrandlage. Hier leben Sie mit Blick zum Fluß und zum Wald und haben nur kurze Wege in die unberührte Natur! Ideal für Ihre vierbeinigen Freunde und regelmäßige Wanderungen durch den Wald tun einfach nur gut, besonders in diesen Zeiten!
Der nächste Supermarkt bzw. auch andere Einkaufsmöglichkeiten sind in nur ca. 3-4 Minuten erreichbar.
Sonstiges:
Endenergiebedarf: 220.9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Klaus  Scherbel
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Klaus Scherbel

Neustadter Str. 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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