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Lautertal: VERKAUFT- Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Lautertal!

Objekt-Nr.: 649
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    Außenansicht
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    Garten
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    Wohn- und Esszimmer EG
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    Küche im EG
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    Badezimmer im EG
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    Schlafzimmer im EG
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    Flur im EG
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    Schlafzimmer im OG
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    Zimmer im OG
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    Badezimmer im OG
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    Kinderzimmer im EG
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    Wohnraum im OG
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    Treppenhaus
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    Balkon mit Weitsicht
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Kellergeschoss
Objektansicht
Außenansicht
Garten
Wohn- und Esszimmer EG
Küche im EG
Badezimmer im EG
Schlafzimmer im EG
Flur im EG
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Badezimmer im OG
Kinderzimmer im EG
Wohnraum im OG
Treppenhaus
Balkon mit Weitsicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
720 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 13.03.2021 bis 12.03.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
341 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1930
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Leider ist diese Immobilie bereits VERKAUFT. Verpassen Sie nichts und lassen Sie sich bei uns vormerken, um bevorzugt neue Objekte zu erhalten.

In angenehmer Ortsrandlage von Oberlauter, ein grün angelegter Garten und mit direkter Stadtbusanbindung, bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus beste Voraussetzung sich in Ihrem neuen Zuhause sehr wohl zu fühlen. Praktisch aufgeteilt erhalten Sie insgesamt über ca. 150 m² Wohnraum auf 2 Etagen verteilt. Eine Familie mit Kindern oder auch mit mehreren Generationen finden hier ohne Probleme Platz, um sich gänzlich zu entfalten.

Das Erdgeschoss kann auf einer Ebene bewohnt werden und teilt sich auf in ein Wohn- & Esszimmer, einer Küche, ein Gäste-WC, ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch und 2 Schlafzimmer auf.

Im Obergeschoss, welches Sie als separate Wohnung nutzen können, befindet sich ein Wohnbereich, eine Küche ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Schlafzimmer, wie auch ein Balkon mit einem tollen Weitblick. Auf dieser Ebene könnte auch ideal ein eigener Kinder- oder Jugendbereich entstehen.

Im großzügigen Keller stehen Ihnen neben Waschküche und Heizungsraum diverse Lagerräumlichkeiten zur Verfügung. Auch der Dachboden bietet nützliche Stellflächen.

Neugierig geworden?
Kontaktieren Sie uns und erhalten einen 360 Grad Rundgang, um bequem einen umfangreichen Eindruck der Immobilie zu bekommen.
Ausstattung:
* Baujahr 1931 / Anbau 1965
* Massivbauweise
* Holzfenster/Kunststofffenster 2fach verglast
* inkl. Einbauküche
* Außenrollos
* vollunterkellert
* Öl-Zentralheizung 1991 mit 6.000L Tank
* 1 Garage
* eigener Brunnen
* schöner Garten in ruhiger Lage
Lage:
Oberlauter ist ein Ortsteil und Sitz der Gemeindeverwaltung der oberfränkischen Gemeinde Lautertal im Landkreis Coburg. Am Ortsrand liegend mit einem schönen Weitblick ins Lautertal. Ideale Versorgung erhalten Sie direkt auf der nah gelegenen Lauterer Höhe - diese erreichen Sie bequem mit dem eigenen Auto oder dem Stadtbus.
Sonstiges:
Endenergiebedarf: 341,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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