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Schalkau: Idyllisch Wohnen auf dem Lande - Geräumiges Wohnhaus mit großem Bauerngarten!

Objekt-Nr.: 645
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    Außenansicht
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    Gartenhaus "Burg Ehnes"
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    Wintergarten
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    Wohnen EG
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    Badezimmer EG
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    Schlafen EG
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    Küche EG
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    Esszimmer OG
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    Wohnen OG
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    Essbereich OG
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    Ankleide OG
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    Büro OG
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    Küche OG
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    Schlafen DG
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    Garten
  • * N E U *
    Tolle Fernsicht
  • * N E U *
    Erdgeschoss
  • * N E U *
    Obergeschoss
  • * N E U *
    Dachgeschoss
Außenansicht
Gartenhaus "Burg Ehnes"
Wintergarten
Wohnen EG
Badezimmer EG
Schlafen EG
Küche EG
Esszimmer OG
Wohnen OG
Essbereich OG
Ankleide OG
Büro OG
Küche OG
Schlafen DG
Garten
Tolle Fernsicht
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96528 Schalkau
Sonneberg
Thüringen
Preis:
172.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.787 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Baujahr:
1850
Verfügbar ab:
kurzfristig
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 09.08.2017 bis 09.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
110 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1850
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche und vorallem sehr geräumige Wohnhaus bietet mit seinen ca. 240 m² Wohnfläche viel Platz zur Entfaltung ... ob als 2-Familienhaus für Jung & Alt unter einem Dach, als Wohnhaus mit integrierter Büroeinheit oder als großzügiges Einfamilienhaus für eine kinderreiche Familie - hier bieten sich verschiedene Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen & Wohnwünsche zu verwirklichen.

Ein Highlight ist der herrlich weitläufige Garten - für Ihre Kinder ein echtes Abenteuerland zum stundenlangen draußen Spielen oder für Sie als ambitionierter Hobbygärtner ein "freies Feld" für Obst & Gemüseanbau oder aber einfach als Ruheoase für gemütliche Stunden. Weitere Nutzungswünsche, wie Spielplatz, Pool oder Kleintierhaltung können Sie sich hier problemlos erfüllen.

Für historisch Begeisterte haben wir außerdem noch eine absolute Besonderheit:
Bei dem kleinen Fachwerkhäuschen im Garten handelt es sich um die als Bodendenkmal unter Denkmalschutz stehende "Burg Ehnes", deren Ursprung bis ins hohe Hochmittelalter um 1485 zurückreicht. Nun wird das Häuschen als Tüftler-Werkstatt genutzt oder Sie gestalten es nach Ihren eigenen Vorstellungen um.

Das Haus selbst bietet Ihnen neben 9 Zimmern, 2 Küchen sowie 2 Bädern jede Menge Platz für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete, großzügige Wintergarten garantiert lange gesellige Partyabende. Hinzu kommen im Erdgeschoss diverse Nutzflächen für Heizung, 2 Garagen, Werkstatt etc. sowie im Dachgeschoss mehrere Bodenstauräume.

Neugierig geworden? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie die genaue Adresse, umfangreiche Objektunterlagen und einen Zugang zu einer virtuellen Besichtigung.
Ausstattung:
* Fachwerk/ausgemauert
* Holzdielenböden
* Wintergarten
* 2 Bäder inkl. Fussbodenheizung
* 2 Einbauküchen inklusive
* historisches Gartenhaus mit Gewölbekeller und Werkstatt
* 2 Garagen sowie ein Carport
* Holzfenster mit Verbundglas
* Elektrik 2019
* Heizkörper 2019
* Ölzentralheizung 1993
* zusätzlicher Festbrennstoffkessel (Holz) 2006
Lage:
Schalkau als Kleinstadt im Thüringer Landkreis Sonneberg mit idyllisch ländlicher Prägung ist als Lebensmittelpunkt gerade für Familien absolut perfekt, da der Ort die ideale Mischung zwischen herrlicher Natur & Ruhe, aber auch einer guten & schnellen Anbindung (jeweils ca. 25 min. Fahrzeit) nach Sonneberg, Coburg oder Hildburghausen bietet.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 110 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.
Anmerkung:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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