Coburg:
VERKAUFT - Wohn- u. Geschäftshaus in Coburg-Stadt
Objekt-Nr.: 644

Außenansicht

Gewerbeeinheit Verkaufsraum

Gewerbeeinheit Küchenbereich

Freisitz

Treppenhaus

EG Appartment Schlafen/Wohnen

EG Appartment Duschbad

OG Wohnen

OG TV-Zimmer

OG Duschbad

OG Schlafen

OG Küche

EG

OG

DG

KG
















Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
278 m²
Grundstück ca.:
363 m²
Zimmeranzahl:
13
*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte!*
Sichern Sie sich diese solide Kapitalanlage in Coburg-Stadt!
Das Wohn- u. Geschäftshaus bietet 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit.
An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 278 m² zur Verfügung.
Die vermietete Gewerbeeinheit ist ca. 63 m² groß. Auch in Corona-Zeiten ist das Geschäft mit seinem Abhol- u. Lieferservice gut aufgestellt und arbeitet erfolgreich weiter.
Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet darüber hinaus weitere Verkehrs- und Nutzflächen von ca. 39 m².…
Das 363 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 2018 in Höhe von 175 € / m², also mit 63.525 € bewertet.
Es sind 5 Stellplätze vorhanden.
Jede Wohnung besitzt eine eigene Gastherme, daher rechnet jeder Wohnungsmieter mit dem Rechnungssteller direkt ab. Der Idealfall für einen Kapitalanleger, weil sehr zeitsparend. Hier muss sich der Vermieter nicht selbst um die jährliche Abrechnung kümmern, das erledigen die Stadtwerke.
Der Eigentümer bewohnt z.Zt. die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veste-Blick im Obergeschoss. Diese Wohnung wird nach dem Verkauf der Immobilie natürlich frei – ist aber sehr gut vermietbar, weil schön geschnitten und attraktiv im Zustand. Selbstverständlich könnte hier auch ein Käufer selbst einziehen, wenn er eine schöne Stadtwohnung für sich oder die Familie (Sohn oder Tochter) sucht.
Alle anderen Wohnungen sind an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet. Lediglich das kleine 1-Zi.-Appartment im EG ist z.Zt. frei und könnte sofort neu vermietet werden.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: Käufer-Maklerprovision: 4 % + MwSt. = 4,76 %
Nutzfläche ca.: 63 m²
Anzahl Schlafzimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 5
Terrasse: 1
Loggia: 1
Keller: teil unterkellert
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 5 x Außenstellplatz
Baujahr: 1914
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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