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Sichern Sie sich diese solide Kapitalanlage in Coburg-Stadt!

Das Wohn- u. Geschäftshaus bietet 5 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit.

An Wohnfläche stehen insgesamt ca. 278 m² zur Verfügung.

Die vermietete Gewerbeeinheit ist ca. 63 m² groß. Auch in Corona-Zeiten ist das Geschäft mit seinem Abhol- u. Lieferservice gut aufgestellt und arbeitet erfolgreich weiter.

Das Anwesen ist teilunterkellert und bietet darüber hinaus weitere Verkehrs- und Nutzflächen von ca. 39 m².…

Das 363 m² große Grundstück wird in dieser Lage von der Stadt Coburg mit einem Bodenrichtwert von 2018 in Höhe von 175 € / m², also mit 63.525 € bewertet.

Es sind 5 Stellplätze vorhanden.

Jede Wohnung besitzt eine eigene Gastherme, daher rechnet jeder Wohnungsmieter mit dem Rechnungssteller direkt ab. Der Idealfall für einen Kapitalanleger, weil sehr zeitsparend. Hier muss sich der Vermieter nicht selbst um die jährliche Abrechnung kümmern, das erledigen die Stadtwerke.

Der Eigentümer bewohnt z.Zt. die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Veste-Blick im Obergeschoss. Diese Wohnung wird nach dem Verkauf der Immobilie natürlich frei – ist aber sehr gut vermietbar, weil schön geschnitten und attraktiv im Zustand. Selbstverständlich könnte hier auch ein Käufer selbst einziehen, wenn er eine schöne Stadtwohnung für sich oder die Familie (Sohn oder Tochter) sucht.

Alle anderen Wohnungen sind an ruhige und zuverlässige Mieter vermietet. Lediglich das kleine 1-Zi.-Appartment im EG ist z.Zt. frei und könnte sofort neu vermietet werden.