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Rödental: Großzügiger Lebensraum für die gesamte Familie!

Objekt-Nr.: 642
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    Objektansicht
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    Eingangsbereich
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    Essbereich OG
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    Badezimmer OG
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    Schlafzimmer OG
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    Wohnbereich im OG
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    Küche OG
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    Gäste-WC OG
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    Flur DG
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    ausgebautes Dachgeschoss
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    Kinderzimmer DG
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    Badezimmer DG
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    Partyraum mit sep. Zugang
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    Weitläfiges Anwesen
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    Gartenbereich
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    Attraktive Weitsicht
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    Grundriss Obergeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
Objektansicht
Eingangsbereich
Essbereich OG
Badezimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnbereich im OG
Küche OG
Gäste-WC OG
Flur DG
ausgebautes Dachgeschoss
Kinderzimmer DG
Badezimmer DG
Partyraum mit sep. Zugang
Weitläfiges Anwesen
Gartenbereich
Attraktive Weitsicht
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96472 Rödental
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
280 m²
Grundstück ca.:
5.548 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Baujahr:
1903
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.02.2021 bis 05.02.2031
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
370 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1903
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf der Suche nach einer Immobilie mit umfangreichem Platzangebot für mehrere Parteien sind Sie hier genau richtig. Jede Menge Raum zur Entfaltung bietet dieses in Massivbauweise errichtete Mehrgenerationenhaus, dass seinen Ursprung im Jahr 1903 findet. 1972 durch einen umfangreichen Anbau sowie den Ausbau der damaligen Scheune erweitert, folgte 1981 die Aufstockung und Schaffung weiteren Wohnraums. Das großzügige Platzangebot gibt Ihnen die Möglichkeit bis zu 3 voneinander getrennte Einheiten zu bilden - je nach Ihrem individuellen Bedarf. Durch die verschiedenen separaten Zugänge bietet das Wohnhaus für mehrere Familien eine gewisse Privatsphäre oder ganz einfach Flexibilität im Alltag.

Die über ca. 280 m² Gesamtwohnfläche erstrecken sich auf zwei Etagen und insgesamt 10 Zimmer verteilt, zu der auch ein ca. 35m² großer Partyraum gehört, in dem Sie ungestört Ihre Feierlichkeiten abhalten können und der keine Wünsche offen lässt. Zudem haben Sie dank 4 Garagen, von denen zwei direkt im Haus liegen, genug Platz für Ihren Fuhrpark.

Das ca. 5548m² große Grundstück mit viel Grünfläche sowie altem Baumbestand spricht ebenfalls für das großzügige und ausgedehnte Leben, das man mit diesem Anwesen führen kann.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, stets modernisierten Zustand und kann mit wenig Handgriffen bezogen werden.

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Haus auf Anfrage einen Link zu unserem 360 Grad Rundgang, womit Sie bequem von zu Hause aus einen ersten bleibenden Eindruck von den Räumlichkeiten erhalten.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* vollunterkellert – mit Garagen und div. Lagerräumen/Werkstatt
* teils Kunststofffenster 2-fach verglast (2005)
* teils Holzfenster 2-fach verglast (1981)
* Außenrollos
* 4 Garagen (2 im Haus, 2 separat)
* Anbau 1972 (Ausbau Scheune)
* Aufstockung 1981
* neues Dach 1981
* neue Pelletsheizung 2012
* Aufteilung in bis zu 3 Parteien möglich
* großzügiges Grundstück mit Wiese und Baumbestand
* großer Partyraum mit separatem Eingang
Lage:
Das weitläufige Anwesen befindet sich in einem idyllisch ruhigen und verschlafenen Stadtteil von Rödental. Durch wenige Minuten Fahrzeit an Rödental angebunden, erhalten sie Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Mit einer tollen Weitsicht und nah zum Froschgrundsee bietet sich die Umgebung optimal für ausgedehnte Spaziergänge an.
Sonstiges:
Energiebedarf: 370,4 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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