Ahorn: VERKAUFT- Angenehmes Wohnambiente nahe Coburg!

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2,98 % inkl. MwSt.

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voll unterkellert

1 x Garage

1977

Juni 2021

gepflegt

Zentralheizung

Öl

*Diese Immobilie ist bereits verkauft.
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Einziehen und Wohlfühlen lautet die Devise in diesem äußerst gemütlichen Wohnhaus im Ahorner Ortsteil Schorkendorf. Ursprünglich im Jahr 1977 als Einfamilienhaus errichtet folgte in den 90er Jahren ein umfangreicher Anbau eines weiteren, abgetrennten Wohnhauses und in diesem Zuge die Aufteilung in 2 Wohneinheiten. Somit kann die zu verkaufende Immobilie als Art Doppelhaushälfte angesehen werden.

Äußerst charmant leben Sie über ca. 117m² reiner Wohnfläche und auf einer Ebene verteilt im Obergeschoss des "Vorderhauses". Bei 4 Zimmern plus Küche, einer liebenswerten Essecke, Badezimmer, Wintergarten sowie praktischen Nutzflächen im Untergeschoss finden Sie und Ihre kleine Familie bei der guten Raumaufteilung ausreichend Platz. Eine Garage direkt im Haus, die Sie über die gemeinschaftliche Zufahrt erreichen und eine traumhafte, überdachte Terrasse im eigenen und abgetrennten Außenbereich (ca. 460m²) runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Gerne senden wir Ihnen zu diesem Haus auf Anfrage einen Link zu unserem 360 Grad Rundgang, womit Sie bequem von zu Hause aus einen ersten bleibenden Eindruck von den Räumlichkeiten erhalten.

* Fertighaus der Firma Nordhaus auf Massivkeller
* Holzfenster 2-fach verglast (teilweise 2003 erneuert)
* Außenrollos teilw. elektrisch
* Garage direkt im Haus
* Wintergarten
* große, überdachte Terrasse
* eigener Garten
* inkl. Einbauküche, komplettem Esszimmer und Badmöbel
* gemeinschaftliche Öl-Zentralheizung mit Abrechnung über Brunata
* gemeinschaftliche Abrechnung Müll/Wasser/Versicherung über ein monatliches Hausgeld
* Strom getrennt
* gemeinschaftliche Zufahrt
* Gesamtgrundstück ca. 900m²

Schorkendorf ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Ahorn im Landkreis Coburg. Kurze Wege in die Stadt Coburg dank zusätzlicher Stadtbusverbindung verbindet die ruhige Lage mit guter Anbindung für den täglichen Bedarf.

Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

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Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!