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Ahorn OT: Vermietet - Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger, sonniger Wohnlage von Ahorn OT

Objekt-Nr.: 836
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    Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
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    Küche
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    eines der beiden Kinderzimmer
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    Badezimmer
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Kellergeschoss
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    Eingangsbereich
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    Gartenbereich am Eingang
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer mit Blick ins Esszimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
eines der beiden Kinderzimmer
Badezimmer
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Eingangsbereich
Gartenbereich am Eingang
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96482 Ahorn OT
Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
486 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Nebenkosten:
45 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1992
Verfügbar ab:
01.02.2021
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
157 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.000 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage, Baujahr 1992 befindet sich in absolut ruhiger, sonniger Wohnlage in einem Ortsteil von Ahorn und bietet ca. 150 m² Wohnfläche. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminanschluss & Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten, ein Schlaf-/Arbeits-/Gästezimmer - ebenfalls mit Terrassenzugang, die Küche inklusive Einbauküche (ohne Kühlschrank!), ein praktischer Abstellraum, ein sep. WC sowie die Diele mit Garderobe u. Windfang.

Im Dachgeschoss haben wir das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer - eines davon mit Ausgang auf einen sonnigen Balkon sowie das großzügige Badezimmer mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC.

Ein geräumiger Dachboden bietet dem Mieter genügend Stauraum.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dem Mieter hier ein geräumiges Arbeits-/Hobbyzimmer, einen großen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang in den Garten, einen Kellervorratsraum sowie die Heizung inkl. Öltanks.

Für alle Nebenkosten, wie u.a. Heizung, Strom, Wasser/Abwasser, Müll, Schornsteinfeger ist der Mieter selbst verantwortlich bzw. meldet sich bei den entsprechenden Versorgungsunternehmen direkt an.
Lediglich für die Grundsteuer sowie die Wohngebäudeversicherung fällt eine mtl. Pauschale i.H. von 45 EUR an.

Das Haus steht ab 01.02.2021 zur Anmietung frei.
Ausstattung:
* Massivbauweise, Baujahr 1992
* inklusive Einbauküche (ohne Kühlschrank)
* Fliesen- und Laminatfußböden
* Süd-Terrasse & Süd-Balkon
* Kaminanschluss im Wohnzimmer
* schöner, pflegeleichter Garten
* inklusive einer Garage
Lage:
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Ortsteil von Ahorn.

Ahorn liegt ca. 5 km südwestlich von Coburg und hat Stadtbusanbindung.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 157 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Provisionsfrei für den Mieter.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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