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Dörfles-Esbach: ++ Reserviert ++ Moderne 2-Zi.-Wohnung inkl. EBK im begehrten TOSKANA-Viertel

Objekt-Nr.: 833
  • RESERVIERT
    Hauszugang
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    Wohnbereich
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Diele
  • RESERVIERT
    Grundriss
Hauszugang
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Diele
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96487 Dörfles-Esbach
Coburg
Bayern
mtl. Kaltmiete:
440 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
60 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1996
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
103 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
800 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hübsche Wohnung befindet sich im Souterrain eines top-gepflegten 4-Familienhauses. Sie bietet ca. 63 m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, die Küche inklusive Einbauküche, ein Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss, ein praktischer Abstellraum sowie eine Diele.

Unmittelbar vor dem Haus befinden sich ausreichend öffentliche Kfz-Stellplätze.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 60 EUR zzgl. Strom.

Die Wohnung steht ab 01.01.2021 zur Anmietung frei.

Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter ohne Haustiere.
Ausstattung:
* inklusive Einbauküche
* Laminat- und Fliesenfußböden
* Tageslicht-Bad mit Dusche/WC/WM-Anschluss
* ausreichend öffentliche Kfz-Stellplätze direkt am Haus
* begehrte Wohnlage "TOSCANA-Viertel"
* Coburger Stadtbusbereich
Lage:
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Dörfles-Esbach befindet sich im nordöstlichen Stadtbusbereich von Coburg. Die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 3 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur HUK Coburg sowie zur "Lauterer Höhe" - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter, Drogeriemarkt und Baumarkt bis hin zu Elektrogerätehandel, Autohäusern und Tankstelle; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
Sonstiges:
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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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