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Weitramsdorf: Solides Zweifamilienhaus in guter Lage von Weidach!

Objekt-Nr.: 630
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    Wohn- und Essbereich OG mit Logo
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    Küche OG
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    Schlafzimmer OG
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    Badezimmer OG
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    Flur OG
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    Kinderzimmer OG
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    Treppenhaus
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    Wohn- und Esszimmer EG
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    Küche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Badezimmer EG
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    Gartenbereich
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    Garten
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    Objektansicht
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    Außenansicht
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    Erdgeschoss
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    Dachgeschoss
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    Kellergeschoss
Wohn- und Essbereich OG mit Logo
Küche OG
Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Flur OG
Kinderzimmer OG
Treppenhaus
Wohn- und Esszimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Badezimmer EG
Gartenbereich
Garten
Objektansicht
Außenansicht
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96479 Weitramsdorf
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Weidach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.081 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 08.08.2020 bis 12.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
313 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vielseitig nutzbar, ist dieses Ein- bis Zweifamilienhaus, perfekt für eine Familie mit Kindern oder zum Wohnen mit mehr Generationen unter einem Dach geeignet. Durch das großzügige Platzangebot mit 2 abgeschlossenen Einheiten, bietet diese Immobilie im Erdgeschoss mit ca. 85m² und im Obergeschoss mit ca. 75m², genügend Platz zur Entfaltung.

Über das angrenzende Grundstück, dass mit einem Geh- und Fahrtrecht ausgestattet ist, gelangen Sie in den großzügigen Garten, welcher Ihre Familie dazu einlädt sich an der frischen Luft zu entspannen. Auch findet sich hier ausreichend Platz für Hobbygärtner und Gärtnerinnen.
Ausstattung:
* Massivbauweise BJ 1966 / Anbau 1976
* vollunterkellert
* Kunststofffenster (2005/2016) mit Außenrollos
* gemütlicher Kachelofen
* kleiner Balkon
* Gas-Zentralheizung (1997)
* große Garage
* umfangreiche Gartenfläche
Lage:
Die Immobilie liegt im beliebten Weidach von wo aus Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. direkt zu Fuß im Ort erreichen können.
Der Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Weitramsdorf liegt ca. 5km entfernt vom Coburger Stadtkern.
Sonstiges:
Endenergiebedarf: 313,5 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse: H

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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