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Lautertal: ++ Reserviert ++ Attraktives Einfamilienhaus, Bj. 2014 in bester Wohnlage von Lautertal

Objekt-Nr.: 832
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    Außenansicht
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    Garten
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    Offene Küche Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Offenes Wohnen im Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
  • RESERVIERT
    Gäste-WC im Erdgeschoss
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    Treppenaufgang
  • RESERVIERT
    Schlafbereich im Obergeschoss
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    Kinderzimmer im Obergeschoss
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    Badezimmer Obergeschoss
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    Badezimmer im Obergeschoss
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    Außenanlagen
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    Gartenbereich
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    Grundriss EG
  • RESERVIERT
    Grundriss DG
  • RESERVIERT
    Grundriss KG
Außenansicht
Garten
Offene Küche Erdgeschoss
Offenes Wohnen im Erdgeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Gäste-WC im Erdgeschoss
Treppenaufgang
Schlafbereich im Obergeschoss
Kinderzimmer im Obergeschoss
Badezimmer Obergeschoss
Badezimmer im Obergeschoss
Außenanlagen
Gartenbereich
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
770 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Nebenkosten:
70 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
01.01.2021
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
KFW70
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.12.2012 bis 06.12.2022
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
97 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3.000 EUR
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses neuwertige und energiesparend erbaute KfW70-Effizienzhaus befindet sich in herrlich ruhiger & sonniger Wohnlage mit traumhaft unverbaubarem Veste-Blick in Lautertal. Das Grundstück umfasst ca. 770 m² und ist pflegeleicht sowie kinderfreundlich angelegt.

Ca. 130 m² Wohnfläche über 2 Etagen bieten aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung besonderen Wohnkomfort. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die große umlaufende Terrasse sowie in den Garten, die offene Küche inklusive modernster Einbauküche - ebenfalls mit Terrassenzugang, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, eine praktische Speisekammer, ein sep. WC mit Dusche sowie die angenehme Wohndiele.

Das Dachgeschoss verfügt über das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer sowie das Komfort-Badezimmer mit Wanne, offenem Duschbereich, WC und 2 Waschbecken.

Eine Vollunterkellerung bietet Ihnen neben einem geräumigen Hobby-/Fitnessraum mit integriertem Schwedenofen weitere 3 große Abstellräume inkl. Haustechnik.

Ein großzügiges Doppelcarport sowie ein praktisches Gartengerätehäuschen runden dieses top-attraktive Mietangebot ab.

Die monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt 70,- € zzgl. Heizung/Wasser/Abwasser/Müll/Strom, welches Sie selbst anmelden.

Das Haus ist ab 01.01.2021 bezugsfrei.
Der Vermieter wünscht sich einen nichtrauchenden Mieter ohne Haustiere.
Ausstattung:
* Holzständerbauweise, KfW70 - Baujahr 2014
* hochwertige Sanitärausstattung (2 Bäder)
* inklusive moderner Einbauküche
* inklusive 2 Schwedenöfen (im Wohnbereich sowie im Hobby/Fitnessraum)
* Fußbodenheizung auf den beiden Wohnetagen (Gas & Solar)
* attraktive Laminat- und Fliesenböden
* Kunststofffenster mit Außenjalousien & Fliegengittern
* umlaufende große Terrasse
* schöner, ebener Garten
* Doppelcarport
* Gartengerätehaus
Lage:
Die schöne & sehr beliebte Gemeinde Lautertal befindet sich im nördlichen
Busbereich von Coburg. Die HUK Coburg sowie die Anbindung an die Autobahn ist nur ca. 4 Fahrminuten entfernt. Einen ebenso kurzen Weg hat man zur 'Lauterer Höhe' - hier findet man alles an einem Ort, von Fastfood über den Discounter bis hin zum Lebensmittel-Großmarkt, von Möbeln über Elektrogeräte und Autohäusern bis hin zum Drogeriemarkt; genügend Parkmöglichkeiten inklusive.
Sonstiges:
Energiebedarf: 97 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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