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Hochstadt am Main: Ehemalige Ärztevilla sucht neuen Liebhaber!

Objekt-Nr.: 628
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    Objektansicht
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    Wohndiele EG
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    Wohndiele EG
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    Wohnbereich EG
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    Essbereich EG
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    Küche EG
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    Herrschaftlicher Flur EG
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    Kinderzimmer OG
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    Badezimmer OG
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    Gästezimmer OG
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    Großes Schlafzimmer OG
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    2. Badezimmer OG
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    Gartenbereich
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    Terrasse
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    Außenansicht
  • * N E U *
    Aufenthalt am Pool
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    Überdachter Pool im Außenbereich
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    Grundriss Erdgeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Dachgeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Untergeschoss
Objektansicht
Wohndiele EG
Wohndiele EG
Wohnbereich EG
Essbereich EG
Küche EG
Herrschaftlicher Flur EG
Kinderzimmer OG
Badezimmer OG
Gästezimmer OG
Großes Schlafzimmer OG
2. Badezimmer OG
Gartenbereich
Terrasse
Außenansicht
Aufenthalt am Pool
Überdachter Pool im Außenbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Untergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96272 Hochstadt am Main
Lichtenfels
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.847 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem, einem absoluten Liebhaberobjekt?
Dann werden Sie sich diese Immobilie genauer anschauen müssen!

Ursprünglich im Jahr 1956 als Ärztevilla errichtet wird Sie der wundervolle Charme dieses Anwesens begeistern. Über großzügig geschnittene ca. 200m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt, tolle Stuckelemente, Echtholzböden, praktische Nutzflächen im Untergeschoss und vor allem der uneinsehbare, weitläufige Außenbereich mit großer Sonnenterrasse sowie einem überdachten Schwimmbad beeindruckt auf ganzer Linie.

Folgende Aufteilung finden Sie vor:
Das Erdgeschoss verfügt einen herrschaftlichen Eingangsbereich mit großem Flur und breitem Treppenaufgang, einem großzügigen Wohnbereich, einer separaten Wohndiele von der aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, einen Essbereich, die Küche, eine Abstellkammer, die Garderobe sowie ein vorbereitetes Badezimmer, welches sich noch im Rohbau befindet und durch Sie individuell fertiggestellt werden kann.

Das Obergeschoss ist mit insgesamt 4 Schlafzimmern, je nach Bedarf nutzbar, 2 Badezimmern und einem separaten WC ausgestattet. Hier findet wirklich jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort.

Praktische Nutzflächen finden Sie sowohl im großen Dachboden wie auch im großflächigen Untergeschoss vor.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Ausstattung:
* Massivbauweise (roter Ziegel)
* größtenteils Kunststofffenster 3-fach verglast (2010) mit Außenrollos
* großzügige Außenanlagen mit Schwimmbad
* vollunterkellert
* Fassadenerneuerung vor ca. 5 Jahren
* lange Garage für 2 Autos
* Öl-Zentralheizung (1981) - Brenner neu (2020)
* Echtholzparkett u. Fliesen (Jura-Marmor)
* Dacheindeckung aus Biberschwanzziegel
* Teilmodernisierung Dach im Jahr 1995
* Ahorn- und Stuckdecken
* inkl. Einbauküche
Lage:
Idyllisch gelegen und abseits von Lärm und Straßenverkehr befindet sich dieses großzügige Anwesen direkt in Hochstadt am Main - hier lassen sich die Feierabendstunden ausgiebig im Kreise Ihrer Liebsten genießen. Die Gemeinde befindet sich im oberfränkischen Landkreis Lichtenfels, von der aus Sie die umliegenden größeren Kreisstädte (Coburg, Kronach, Lichtenfels) schnell erreichen. Direkt vor Ort erhalten Sie ein ausreichendes Angebot für die gesamte Familie - Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Wenn Sie dieses Inserat anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Anmerkung:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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