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Itzgrund: Wunderbares Familiendomizil in ruhiger Lage!

Objekt-Nr.: 625
  • * N E U *
    Objektansicht
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    Küche im EG
  • * N E U *
    Essbereich im EG
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    Wohnbereich im EG
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    Badezimmer im OG
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    Badezimmer im OG
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    Flur im OG
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    Waschbereich Wellnesshütte
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    Wellnesshütte
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    Dusche Wellnesshütte
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    Außenbild Wellnesshütte
  • * N E U *
    Grundriss EG
  • * N E U *
    Grundriss UG
  • * N E U *
    Grundriss DG
Objektansicht
Küche im EG
Essbereich im EG
Wohnbereich im EG
Badezimmer im OG
Badezimmer im OG
Flur im OG
Waschbereich Wellnesshütte
Wellnesshütte
Dusche Wellnesshütte
Außenbild Wellnesshütte
Grundriss EG
Grundriss UG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96274 Itzgrund
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
380.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
603 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 18.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
125 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ruhig und idyllisch gelegen, befindet sich dieses junge, freistehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1996 in einem angenehmen Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg. Ideal als Einfamilienhaus nutzbar und mit einem modernen Grundriss ausgestattet, erhalten Sie auf über ca. 160m² Wohnfläche - im Erd- und Obergeschoss - ausreichend Wohnfläche um Ihre individuellen Bedürfnisse ausleben zu können. Im Untergeschoss steht Ihnen darüber hinaus weiterer Wohnraum wie auch praktische Nutzfläche zur Verfügung.

Ein besonderes "Schmankerl" erwartet Sie im Außenbereich! Eine exklusive Wellnesshütte mit Wohn- und Schlafbereich, integrierter Sauna und eigenem Badezimmer - hier lässt es sich selbst in den Sommertagen toll leben.
Ausstattung:
* Massivbauweise (Liapor Mauerwerk)
* 1 Garage
* Pelletheizung (2012 erneuert)
* in Teilbereichen Fußbodenheizung
* Kunststofffenster / Holzfenster 2-fach verglast
* teilweise Außenrollos
* hochwertige Naturstein-, Fliesen- und Laminatböden
* Dachloggia im Obergeschoss
* Klimaanlage im Schlafzimmer OG
* inkl. hochwertiger Miele-Einbauküche
* exklusive Wellnesshütte im Außenbereich
* Fassade mit Natursteinverblendung
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 125,23 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Provision:
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Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

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Mobil: +49 175 7225836


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