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Pressig: Vielseitiges & hochwertiges Anwesen mit jede Menge Platz!

Objekt-Nr.: 624
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    Außenanlagen
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    Diele EG
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    Küche Wohnung EG
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    Wohnbereich Wohnung EG
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    Terrasse EG
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    Essbereich Wohnung EG
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    Schlafzimmer Wohnung EG
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    Kinderzimmer Wohnung EG
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    Essbereich Wohnung OG
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    Küche Wohnung OG
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    Badezimmer Wohnung OG
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    Gartenbereich
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    Großer Gartenteich
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Obergeschoss
Außenansicht
Objektansicht
Außenanlagen
Diele EG
Küche Wohnung EG
Wohnbereich Wohnung EG
Terrasse EG
Essbereich Wohnung EG
Schlafzimmer Wohnung EG
Kinderzimmer Wohnung EG
Badezimmer Wohnung EG
Essbereich Wohnung OG
Küche Wohnung OG
Schlafbereich Wohnung OG
Wohnbereich Wohnung OG
Badezimmer Wohnung OG
Gartenbereich
Großer Gartenteich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96332 Pressig
Kronach
Bayern
Preis:
398.000 €
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
1.249 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
1972
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 27.06.2015 bis 26.06.2025
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
168 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Immobilie, die perfekt auf den Anspruch "großzügiges Wohnen“ geschnitten ist. Ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und 1982 durch einen umfangreichen Anbau erweitert, erstreckt sich dieses vielseitige Wohnhaus mit ehemaliger Praxis (Umbau in Wohnraum möglich) auf insgesamt über ca. 340m² Wohnfläche. 3 voneinander getrennte Einheiten, mit eigenen Zugängen, stehen zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie weiteren und praktischen Nutzraum in unterschiedlichen Ebenen.

Erdgeschoss: Wohnung mit über ca. 120m² Fläche (leerstehend)
Parterre: ehemalige Praxis mit div. Zimmern über ca. 67m² Fläche (leerstehend) und darüber das Labor mit ca. 40m²
Obergeschoss: Hauptwohnung mit über ca. 153m² Fläche (bewohnt)
Untergeschoss: div. Vorratskeller, Hobbykeller, Waschküche, Sauna
Dachboden als Lagerfläche

Abgerundet wird diese tolle wie auch interessante Immobilie durch die hochwertig angelegten Außenanlagen. Hier wird Sie vorallem die große Steinterrasse und der grün angelegte Gartenbereich, mit Blick in die freie Natur und ohne Nachbarn, begeistern.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Doppelgarage / 5 Stellplätze im Freien
* teilunterkellert
* Umfangreicher Anbau 1982
* Holzfenster 2-fach verglast
* Außenrollos
* 3 voneinander getrennte Einheiten mit sep. Abrechnung möglich
* Brunnen mit Pumpe
* angelegte Außenanlagen mit großem Gartenteich (ehem. Pool)
* 2 Balkone / 1 große Terrasse
* neues Badezimmer Obergeschoss
Lage:
Traumhaft und idyllisch, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses ruhig gelegene Anwesen mit Blick ins Grüne, auf Felder und auf Wiesen.
Pressig ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach und verfügt direkt vor Ort über ausreichend Nahversorgung. Hierzu zählen u.a. Einkaufsmärkte (Rewe, Netto), Apotheken sowie eine Grund- und Mittelschule.
Sonstiges:
Energiebedarf: 168.00 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse: F

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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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