Pressig: Verkauft - Vielseitiges & hochwertiges Anwesen mit jede Menge Platz!

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4,64% inkl. MwSt.

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teil unterkellert

2 x Garage

1972

nach Absprache

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 27.06.2015 bis 26.06.2025

F

168 kWh/(m2*a)

1972

Leider ist diese Immobilie bereits verkauft. Lassen Sie sich bei uns vormerken und erhalten bevorzugt neue Objekte.

Eine Immobilie, die perfekt auf den Anspruch "großzügiges Wohnen“ geschnitten ist. Ursprünglich im Jahr 1972 errichtet und 1982 durch einen umfangreichen Anbau erweitert, erstreckt sich dieses vielseitige Wohnhaus mit ehemaliger Praxis (Umbau in Wohnraum möglich) auf insgesamt über ca. 340m² Wohnfläche. 3 voneinander getrennte Einheiten, mit eigenen Zugängen, stehen zu Ihrer individuellen Nutzung zur Verfügung. Darüber hinaus erhalten Sie weiteren und praktischen Nutzraum in unterschiedlichen Ebenen.

Erdgeschoss: Wohnung mit über ca. 120m² Fläche (leerstehend)
Parterre: ehemalige Praxis mit div. Zimmern über ca. 67m² Fläche (leerstehend) und darüber das Labor mit ca. 40m²
Obergeschoss: Hauptwohnung mit über ca. 153m² Fläche (bewohnt)
Untergeschoss: div. Vorratskeller, Hobbykeller, Waschküche, Sauna
Dachboden als Lagerfläche

Abgerundet wird diese tolle wie auch interessante Immobilie durch die hochwertig angelegten Außenanlagen. Hier wird Sie vorallem die große Steinterrasse und der grün angelegte Gartenbereich, mit Blick in die freie Natur und ohne Nachbarn, begeistern.

* Massivbauweise
* Doppelgarage / 5 Stellplätze im Freien
* teilunterkellert
* Umfangreicher Anbau 1982
* Holzfenster 2-fach verglast
* Außenrollos
* 3 voneinander getrennte Einheiten mit sep. Abrechnung möglich
* Brunnen mit Pumpe
* angelegte Außenanlagen mit großem Gartenteich (ehem. Pool)
* 2 Balkone / 1 große Terrasse
* neues Badezimmer Obergeschoss

Traumhaft und idyllisch, am Ende einer Sackgasse, befindet sich dieses ruhig gelegene Anwesen mit Blick ins Grüne, auf Felder und auf Wiesen.
Pressig ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Kronach und verfügt direkt vor Ort über ausreichend Nahversorgung. Hierzu zählen u.a. Einkaufsmärkte (Rewe, Netto), Apotheken sowie eine Grund- und Mittelschule.

Energiebedarf: 168.00 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse: F

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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!