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Sonneberg: Verkauft - Beliebte Kapitalanlage am Schönberg - ETW mit Garage!

Objekt-Nr.: 623
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    Wohn- und Essbereich
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    Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten
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    Wintergarten
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Flur
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    Badezimmer
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    Treppenhaus
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    Grundriss neu
Objektansicht
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum Wintergarten
Wintergarten
Küche
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Treppenhaus
Grundriss neu
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96515 Sonneberg
Thüringen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
62 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1994
Mieteinnahmen p.a.:
4.536 €
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 08.11.2018 bis 07.11.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,10 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hübsche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 11-Familienhauses. Sie bietet ca. 62 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den lichtdurchfluteten Wintergarten, ein Schlafzimmer, die Küche, das Bad mit Wanne/WC sowie die großzügige Diele.

Der langjährige Mieter behandelt die Wohnung sehr pfleglich und fürsorglich und würde sehr gerne weiterhin wohnen bleiben.

Die derzeitige monatliche Miete beträgt für die Wohnung 348 EUR + 30 EUR Garage zzgl. 112 EUR NK-Vorauszahlung. Dies ergibt eine jährliche Mieteinnahme i.H. von 4.536 EUR netto.

Das monatliche Hausgeld beträgt z.Z. 185,- €.

+++ EINE TOP-GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER +++
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Wintergarten
* Fußbodenheizung
* Fliesen- und Teppichböden
* inkl. Garage
* inkl. Kellerabteil
Lage:
Der Stadtteil Köppelsdorf gehört aufgrund seiner zentrumsnahen Lage sowie seiner schnellen Anbindung Richtung Coburg zu den beliebtesten Wohnlagen von Sonneberg.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 126,1 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: D

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Provision:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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