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Lichtenfels: Reserviert - Bezugsfreie Wohnung mit Dachloggia!

Objekt-Nr.: 620
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    Wohnbereich
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    Schlafzimmer
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    Küche
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    Esszimmer
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    Dachterrasse mit Weitsicht
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    Grundriss
Objektansicht
Flur
Wohnbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Küche
Esszimmer
Dachterrasse mit Weitsicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96215 Lichtenfels
Bayern
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Baujahr:
1993
Hausgeld:
113 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.01.2018 bis 04.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
145 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Inmitten von Lichtenfels, im Dachgeschoss eines 8-Familienwohnhauses befindet sich diese helle wie auch gepflegte 3 Zimmerwohnung. Der praktische Grundriss verteilt sich auf insgesamt ca. 72m² und bietet mit einer kleinen Dachloggia ein echtes Highlight, auf dem Sie die tolle Weitsicht über die Stadt genießen können. Da die Wohnung bereits nichts mehr bewohnt ist, steht einer kurzfristigen Selbstnutzung oder einer Vermietung nichts im Wege.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 113,- € monatlich und beinhaltet u.a. sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Warmwasser, Hausmeisterservice, Müllgebühren und Versicherungen. Hierzu ist zu berücksichtigen, dass die Wohnung sehr selten bewohnt war und die Nebenkosten sehr gering gehalten wurden. Bei normaler Nutzung sollten ca. 200,- € anfallen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Dachloggia
* Gas-Zentralheizung (2016)
* Holz- (1992) & Kunststofffenster (2006) mit Außenrollos
* 1 Carportstellplatz vor dem Haus
* Kellerabteil
* gem. Fahrradraum u. Waschmaschinenraum
* Fliesenböden
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
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