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Bamberg: Wohnen in TOP-Lage von Bambergs Innenstadt!

Objekt-Nr.: 619
  • * N E U *
    Objektansicht
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    Flur
  • * N E U *
    Esszimmer
  • * N E U *
    Neuwertiges Badezimmer
  • * N E U *
    Balkon
  • * N E U *
    Ausbaufähiges Gästezimmer im DG
  • * N E U *
    Grundriss
Objektansicht
Flur
Esszimmer
Neuwertiges Badezimmer
Balkon
Ausbaufähiges Gästezimmer im DG
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96047 Bamberg
Bayern
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1937
Zustand:
renovierungsbedürftig
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.10.2020 bis 08.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
284 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1937
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nutzen Sie die Chance und sichern sich einen echten Rohdiamant in begehrter Innenstadtlage von Bamberg.
Mit einem gewissen Modernisierungsaufwand ist diese gut geschnittene Eigentumswohnung im 1. OG eines Zwei-Parteien-Hauses optimal bewohnbar.
Zum Wohnraum im 1. OG finden Sie im Dachgeschoss ein zusätzliches Zimmer, z.B. für Gäste, als ausbaubare Fläche um sich weiter entfalten zu können.
Um den Feierabend an der frischen Luft genießen zu können, verfügt die Wohnung über einen ca. 10m² großen Balkon. Ebenso können Sie den gemeinschaftlichen Außenbereich nutzen. Eine Garage sowie ein großes Kellerabteil vervollständigen diese interessante Immobilie.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Insgesamt ca. 73m² Wohnfläche
* Kunststofffenster (2011/2012) mit Außenrollos
* Warmwasser über Boiler (2016)
* Heizart aktuell Elektro - Umbau auf Gas-Therme möglich
* großes Kellerabteil
* neues Bad (2016)
* ausbaubares Dachgeschosszimmer
* Garage
Lage:
Wohnen Sie im beliebten Hain -in direkter Altstadtnähe und trotzdem beruhigt gelegen, finden Sie mitten im schönen Bamberg alle Alltags- und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.
Sonstiges:
Energiebedarf: 284.9 kWh/(m2*a) / Energieeffizienzklasse: H
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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