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Marktrodach: Reserviert - Helle Wohnung inkl. EBK mit attraktivem Grundriss!

Objekt-Nr.: 617
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    Objektansicht
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    Wohn- und Essbereich
  • RESERVIERT
    Küche inkl. EBK
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    Schlafzimmer
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    Kinderzimmer
  • RESERVIERT
    Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
  • RESERVIERT
    sep. WC
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    Flur
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    Treppenhaus
  • RESERVIERT
    Grundriss
Objektansicht
Wohn- und Essbereich
Küche inkl. EBK
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
sep. WC
Flur
Treppenhaus
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96364 Marktrodach
Kronach
Bayern
Preis:
98.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1998
Hausgeld:
263 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
141 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive 3-Zi.-Wohnung mit toller Raumaufteilung befindet sich im 1. OG eines gepflegten 9-Familienhauses, Baujahr 1998.

Sie bietet ca. 81 m² Wohnfläche aufgeteilt auf ein geräumiges Wohn-Esszimmer, die halboffene Küche inklusive gepflegter Einbauküche, das Schlafzimmer mit kleinem französischem Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne/Dusche/WC, einen praktischen Abstellraum, ein sep. WC sowie den großzügigen Dielenbereich.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus.

Derzeit ist die Wohnung leerstehend - die ideale Voraussetzung für eine freie Handhabe - ob zum Selbstbezug oder zur Neuvermietung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 263,- € inkl. Rücklagenzuführung.

+++ EINE SOLIDE KAPITALANLAGE ODER EINE WOHLFÜHL-WOHNUNG FÜR SIE SELBST +++
Ausstattung:
* Massivbauweise / Baujahr 1998
* inklusive gepflegter Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
* Laminat- und Fliesenböden
* Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche
* sep. WC
* großzügige Diele
* inkl. KFZ-Stellplatz
* inkl. Kellerraum
Lage:
Mitten im grünen Herzen des herrlichen Naturparks Frankenwald liegt die junge, aber dennoch geschichtsträchtige Gemeinde Marktrodach mit ihren zahlreichen, prächtigen Floßherrenhäusern.

Die Gemeinde gehört dem oberfränkischen Landkreis Kronach an. Sie liegt an der Bundesstraße 173 (Kronach–Hof) sowie der Bundesstraße 303 (Kronach–Kulmbach) und bietet somit kurze Wege in alle Richtungen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Gemeinde vorhanden.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 141 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: E

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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