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Coburg: TOP-Renditeobjekt - stilvolles & saniertes 3-Familienhaus!

Objekt-Nr.: 607 - 1
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    Diskrete Vermarktung
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
775.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
390 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
130 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
3
Loggia:
4
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1907
Mieteinnahmen p.a.:
34.800 €
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der zeitgemäß klassischen Bauweise im Jugendstil, wurde diese attraktive Immobilie ursprünglich im Jahr 1907 errichtet. Hell und großzügig mit hohen Decken versehen, teilen sich 3 Wohnungen über 3 Etagen mit insgesamt 12 Zimmern und auf über ca. 400m² Gesamtwohnfläche auf. Durch eine umfangreiche Kernsanierung in den Jahren 2008/2009 glänzt dieses Stadthaus im modernen Licht der Zeit.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit dieser tollen Immobilie und legen Sie Ihr Kapital sicher an. Das Objekt ist voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 34.800,- €.

Aufgrund des Wunsches der Eigentümer wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ausführliche Informationen.
Lage:
In hervorragender Innenstadtlage erreichen Sie das Stadtzentrum, die HUK Coburg wie auch den Coburger Hauptbahnhof fußläufig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Anwohner ideal versorgt sind.
Sonstiges:
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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