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Itzgrund: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!

Objekt-Nr.: 615
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    Außenansicht mit Hof
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    Außenansicht
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    Garagen
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    Küche EG
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    Terrasse EG
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    Badezimmer Apartment
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    Bad Apartment
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    Wohnzimmer Apartment
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    Wohnküche 1.OG
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    Badezimmer 1. OG
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    Schlafzimmer 1. OG
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    Grundriss EG
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    Grundriss OG
Außenansicht mit Hof
Außenansicht
Garagen
Küche EG
Terrasse EG
Badezimmer Apartment
Bad Apartment
Wohnzimmer Apartment
Wohnküche 1.OG
Badezimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96274 Itzgrund
Coburg
Bayern
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
1.326 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Anzahl der Parkflächen:
6 x Garage
Baujahr:
1930
Mieteinnahmen p.a.:
19.680 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit diesem ursprünglich 1930 erbauten und in Massivbauweise 1973 erweitertem 4-Parteien-Wohnhaus, haben Sie DIE Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Gleichzeitig befinden sich auf dem ca. 1696m² großen Grundstück noch 6 Garagen und eine kleine Werkstatt.
Aktuell sind alle Wohneinheiten und 5 Garagen vermietet, welche im Jahr 19.680,-€ Kaltmiete einbringen. Eine zusätzliche Garage und die Werkstatt werden derzeit noch vom Eigentümer genutzt und können ebenso attraktiv vermietet werden.
Die abrechenbaren Nebenkosten sind mittels Einzelzählern für die Wohnungen genau kalkulierbar.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* 4 Wohneinheiten
* 6 Garagen
* Werkstatt
* großer Innenhof für Fahrzeuge
* abgetrennte Zähler
* jährliche Kaltmieteinnahmen von 19.680,-€
* Kunststofffenster 2006
* neue Bäder 2013 & 2015
* Öl-Zentralheizung 1996
* neuer Apartmentausbau 2013
Lage:
Kaltenbrunn ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg und der Sitz der Gemeindeverwaltung. Verkehrstechnisch ist der ruhige Ort optimal mittels der B4 zwischen Coburg und Bamberg angebunden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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