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Itzgrund: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger!

Objekt-Nr.: 615
  • Außenansicht mit Hof
  • Außenansicht
  • Garagen
  • Küche EG
  • Terrasse EG
  • Badezimmer Apartment
  • Bad Apartment
  • Wohnzimmer Apartment
  • Wohnküche 1.OG
  • Badezimmer 1. OG
  • Schlafzimmer 1. OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Außenansicht mit Hof
Außenansicht
Garagen
Küche EG
Terrasse EG
Badezimmer Apartment
Bad Apartment
Wohnzimmer Apartment
Wohnküche 1.OG
Badezimmer 1. OG
Schlafzimmer 1. OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
96274 Itzgrund
Coburg
Bayern
Preis:
298.000 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
1.326 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Anzahl der Parkflächen:
6 x Garage
Baujahr:
1930
Mieteinnahmen p.a.:
19.680 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit diesem ursprünglich 1930 erbauten und in Massivbauweise 1973 erweitertem 4-Parteien-Wohnhaus, haben Sie DIE Möglichkeit zur Kapitalanlage.
Gleichzeitig befinden sich auf dem ca. 1696m² großen Grundstück noch 6 Garagen und eine kleine Werkstatt.
Aktuell sind alle Wohneinheiten und 5 Garagen vermietet, welche im Jahr 19.680,-€ Kaltmiete einbringen. Eine zusätzliche Garage und die Werkstatt werden derzeit noch vom Eigentümer genutzt und können ebenso attraktiv vermietet werden.
Die abrechenbaren Nebenkosten sind mittels Einzelzählern für die Wohnungen genau kalkulierbar.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* 4 Wohneinheiten
* 6 Garagen
* Werkstatt
* großer Innenhof für Fahrzeuge
* abgetrennte Zähler
* jährliche Kaltmieteinnahmen von 19.680,-€
* Kunststofffenster 2006
* neue Bäder 2013 & 2015
* Öl-Zentralheizung 1996
* neuer Apartmentausbau 2013
Lage:
Kaltenbrunn ist ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Itzgrund im Landkreis Coburg und der Sitz der Gemeindeverwaltung. Verkehrstechnisch ist der ruhige Ort optimal mittels der B4 zwischen Coburg und Bamberg angebunden.
Sonstiges:
Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.
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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AGB:
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

Telefon: 09561 40 79 79-0
Mobil: +49 175 7225836


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