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Ahorn: Einfamilienhaus mit schwedischem Wohngefühl und herrlichem Garten

Objekt-Nr.: 614
  • Außenansicht (Straßenseite)
  • Außenansicht (Garten)
  • Garten
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Badezimmer EG
  • Treppenhaus
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG
Außenansicht (Straßenseite)
Außenansicht (Garten)
Garten
Esszimmer
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer EG
Treppenhaus
Schlafzimmer
Badezimmer OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96482 Ahorn
Coburg
Bayern
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Grundstück ca.:
874 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1963
Baujahr:
1963
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 19.09.2030
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
371,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das 1963 erbaute Wohnhaus in Holzständerbauweise auf massivem Keller vermittelt Ihnen ein Stück schwedisches Lebensgefühl á la Astrid Lindgren.

Es bietet ca. 115 m² Wohnfläche über 2 Etagen. Aufgrund der großzügigen Zimmeranzahl und des weitläufigen Gartens mit altem Baumbestand ist es ein Paradies für eine kinderreiche Familie oder eine Wohnoase für ein Ehepaar mit Bedarf an Büros oder Gästezimmern.

Mit etwas handwerklichem Geschick, frischen Farben und natürlich einigen Renovierungsmaßnahmen geben Sie dieser Immobilie wieder ihren skandinavischen Charme zurück und verwandeln sie in ein bezauberndes Anwesen.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einem großen Hobbyraum über diverse Lagerflächen, eine Waschküche und einen Heizungskeller.
Eine Garage sowie 2 Stellplätze davor bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Ausstattung:
* schwedische Holzständerbauweise
* vollunterkellert
* Holzfenster
* 2 Balkone
* Öl-Zentralheizung (Bj. 1988)
* Garage
* ebenes Gartengrundstück
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr angenehmen und ruhigen Wohngegend am Ende einer Stichstraße in Ahorn.

Die äußerst beliebte Gemeinde Ahorn ist der zugehörige Hauptort im oberfränkischen Landkreis Coburg. Sie liegt am südlichen Stadtrand von Coburg. Die Coburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 5 Fahrminuten. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A73 Richtung Nürnberg/München bzw. Suhl/Erfurt.
Sonstiges:
Endenergiebedarf: 371,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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