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Coburg: Bemerkenswerte Villa in TOP-Lage!

Objekt-Nr.: 612
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    Objektansicht
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    Eingangsbereich
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    Tolle Steinterrasse
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    Helle Diele EG
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    Badezimmer EG
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    Küche EG
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    Schlafbereich mit Ankleide EG
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    2. Badezimmer OG
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    Küche OG
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    Badezimmer OG
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    Treppenhaus
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    Gartenansicht
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    Außenansicht
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    Grundriss Erdgeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Obergeschoss
  • * N E U *
    Grundriss Untergeschoss
Objektansicht
Eingangsbereich
Tolle Steinterrasse
Helle Diele EG
Badezimmer EG
Küche EG
Schlafbereich mit Ankleide EG
2. Badezimmer OG
Küche OG
Badezimmer OG
Treppenhaus
Gartenansicht
Außenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
849.000 €
Wohnfläche ca.:
250 m²
Grundstück ca.:
990 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
137,50 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit repräsentativem und hellem Ambiente beeindruckt dieses attraktive Anwesen - massiv und großzügig, ursprünglich im Jahr 1978 errichtet und unter Verwendung hochwertiger Materialien 2003 umfangreich saniert. Die moderne Bauweise besticht unter anderem durch die großzügigen Fensterflächen und gibt Ihnen schnell das Gefühl Zuhause angekommen zu sein. Sofort bezugsfähig und in gehobener Ausgestattung müssen Sie nur noch Ihre Koffer packen um sich in dieser bemerkenswerten Stadtvilla - in Coburgs Toplage - heimisch zu fühlen.

Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, ein Gästebereich mit eigenem Bad im Untergeschoss, insgesamt 10 Zimmer, 4 Bäder, 2 Küchen, 2 Garagen im Haus, hochwertige Außenanlagen mit nach Süden ausgerichteter Terrasse und ebenem Garten - wenn Sie individuell, großzügig und privat Leben möchten, dann sollten Sie sich diese Immobilie ansehen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* vollunterkellert
* Heizart: Gas-Therme aus dem Jahr 2015
* teilweise Fußbodenheizung
* Kunststofffenster aus dem Jahr 2003
* Außenrollos
* 2 Garagen im Haus/ 4 Stellplätze im Freien, davon 2 separat
* 2 abgeschlossene Wohneinheiten
* ebener Garten
* hochwertige Außenanlagen
* inkl. Einbauküche
* hochwertige Fliesen- und Marmorböden
* 4 Bäder
* Loggia im Obergeschoss
* Aufwendige Sanierung im Jahr 2003
Lage:
In exklusiver, erhöhter wie auch sehr begehrter Lage, erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten zu Fuß. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Anwesen. Der nahgelegene Hofgarten lädt für Spaziergänge im Grünen ein.
Sonstiges:
Energieverbrauchskennwert: 137.5 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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