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Lautertal: Vermietete 2-Zimmerwohnung in guter Lage!

Objekt-Nr.: 606
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    Wohnbereich
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer
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    Küche
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    Balkon
Objektansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Flur
Badezimmer
Küche
Balkon
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96486 Lautertal
Coburg
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
85.000 €
Wohnfläche ca.:
50 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64% inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1992
Hausgeld:
240 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.540 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
138,10 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ideal zur Kapitalanlage wird Ihnen diese ca. 50m² große 2 Zimmerwohnung im beliebten Lautertal, direkt vor den Toren Coburgs, dienen. Seit bereits über 18 Jahren wird die Immobilie konstant vom aktuellen Mieter genutzt und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.540,- €. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten 9-Parteienhauses in Oberlauter. Im Kellergeschoss befindet sich ein für die Wohnung abgetrennter, praktischer Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit jeweils einem separaten Waschmaschinenanschluss für jeden Bewohner.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Kunststofffenster (1992)
* Öl-Zentralheizung (2007)
* inkl. Garage
* inkl. Küche
* Tageslichtbad
* Balkon
* Laminat- und Fliesenböden
* Abstellkeller
* gem. Waschkeller
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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