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Untersiemau: Für Selbstnutzer oder Kapitalanleger - Gepflegtes 1-Zi.-Appartement mit Balkon & EBK!

Objekt-Nr.: 605
  • VERKAUFT
    Außenansicht
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    Wohn-/Koch- und Schlafbereich
  • VERKAUFT
    Süd-Balkon
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    Bad mit Dusche/WC & WM-Anschluss
  • VERKAUFT
    Balkon-Ansicht
  • VERKAUFT
    Grundriss
Außenansicht
Wohn-/Koch- und Schlafbereich
Süd-Balkon
Bad mit Dusche/WC & WM-Anschluss
Balkon-Ansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96253 Untersiemau
Coburg
Bayern
Stadtteil:
Stöppach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
29 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Hausgeld:
99 €
Mieteinnahmen p.a.:
2.400 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hübsche Appartement befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1991 und bietet auf ca. 29 m² Wohnfläche alles, was man zum behaglichen Wohnen braucht:

Der geräumige Wohn-Schlafbereich mit offener Küche inkl. Einbauküche ist aufgrund seiner Südausrichtung hell & freundlich. Vom überdachten Balkon haben Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und können die wohltuende Ruhe der Natur genießen.
Das Bad ist mit einer Dusche & WC sowie einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet. Im kleinen Flur haben Sie Platz für Ihre Garderobe.

Zum Appartement gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Hof.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 99 €.
Ideal auch als Kapitalanlage kann Ihnen diese Immobilie dienen, da sie aktuell mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.400 € vermietet ist.
Ausstattung:
* Massivbauweise / Baujahr 1991
* Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne
* Laminatfussboden
* Bad mit Dusche/WC/Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche inklusive
* eigener Kfz-Stellplatz
* eigenes Kellerabteil
* Hausmeisterservice
Lage:
Herrlich ruhige Wohnlage mit tollem Blick ins Grüne.
Untersiemau OT Stöppach liegt ca. 6 km südlich von Coburg.
Coburg-Stadt ist nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahnanbindung zur A73 ist in Kürze erreicht.
Sonstiges:
Endenergieverbrauch: 89 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C

Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Frau Sabine  Bernhardt
Immobilien Reinhardt GmbH
Frau Sabine Bernhardt

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790


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