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Coburg: Verkauft - Die ideale Kapitalanlage in der Innenstadt!

Objekt-Nr.: 603
  • VERKAUFT
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Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Innenstadthaus perfekt zur Anlage Ihres Kapitals!
Dieses vor 1939 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 kleineren Parteien auf eine Gesamtwohnfläche von über ca. 206m² auf 3 Etagen verteilt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst Ausstattungsmerkmale wie Holzfenster mit Isolierverglasung, 3 Gas-Thermen (je Etage eine) und einer kleinen Dachterrasse. Das Gebäude ist Teil des Ensembles "Coburger Altstadt".
Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt einen Kaltmietennettoertrag in Höhe von ca. 17.500,- €. Im Allgemeinen ist hierzu zu berücksichtigen, dass Modernisierungsarbeiten anstehen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Holzfenster aus den 80er Jahren
* Gas-Thermen aus unterschiedlichen Jahren
* Kehlbalkendach mit Ziegeleindeckung
* 6 Wohneinheiten
* EG: 35m² und 40m²
* OG: 35m² und 40m²
* DG: 34m² und 22m²
* kleiner Dachbalkon
Lage:
In guter Altstadtlage befindet sich das Anwesen inmitten von Coburg. Von hier aus erreichen Sie den Markt und die Fußgängerzone in nur wenigen Schritten. Die Versorgungsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen, da Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden können.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist bei diesem Gebäudetyp nicht notwendig.
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Provision:
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 4,64% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Bei einer Immobilienvermittlung geht es um Werte. Und genau diese Werte wissen wir seit vielen Jahren zu schätzen. Darüber hinaus ist unser Ziel unseren Kunden nicht nur ein gutes Geschäft, sondern auch ein gutes Gefühl zu vermitteln. Natürlich spielt die Immobilie dabei eine wichtige Rolle, doch der Mensch steht bei uns im Mittelpunkt!

Wenn Makler – dann Reinhardt!
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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