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Coburg: Die ideale Kapitalanlage in der Innenstadt!

Objekt-Nr.: 603
  • RESERVIERT
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Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
210.000 €
Wohnfläche ca.:
206 m²
Grundstück ca.:
120 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Baujahr:
1939
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Innenstadthaus perfekt zur Anlage Ihres Kapitals!
Dieses vor 1939 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 6 kleineren Parteien auf eine Gesamtwohnfläche von über ca. 206m² auf 3 Etagen verteilt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und umfasst Ausstattungsmerkmale wie Holzfenster mit Isolierverglasung, 3 Gas-Thermen (je Etage eine) und einer kleinen Dachterrasse. Das Gebäude ist Teil des Ensembles "Coburger Altstadt".
Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt einen Kaltmietennettoertrag in Höhe von ca. 17.500,- €. Im Allgemeinen ist hierzu zu berücksichtigen, dass Modernisierungsarbeiten anstehen.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* Holzfenster aus den 80er Jahren
* Gas-Thermen aus unterschiedlichen Jahren
* Kehlbalkendach mit Ziegeleindeckung
* 6 Wohneinheiten
* EG: 35m² und 40m²
* OG: 35m² und 40m²
* DG: 34m² und 22m²
* kleiner Dachbalkon
Lage:
In guter Altstadtlage befindet sich das Anwesen inmitten von Coburg. Von hier aus erreichen Sie den Markt und die Fußgängerzone in nur wenigen Schritten. Die Versorgungsmöglichkeiten sind als sehr gut zu bezeichnen, da Einkäufe des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden können.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist bei diesem Gebäudetyp nicht notwendig.
Wenn Sie diese Immobilie anspricht, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Sam
Immobilien Reinhardt GmbH
Herr Daniel Sam

Neustadter Straße 27
96450 Coburg
Telefon: +49 9561 4079790
Mobil: +49 175 5315602
Fax: +49 9561 4079799


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