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Coburg: Außergewöhnlich & hochwertig - EFH mit besonderem Flair!

Objekt-Nr.: 600
  • Innenhof
  • Küche
  • Essbereich
  • Eingangsdiele
  • Bar
  • Gäste-WC
  • Treppenaufgang
  • Hauptbadezimmer
  • Wohnbereich
  • Ankleide
  • Treppenpodest
  • Außenanlagen
  • Objektansicht
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Innenhof
Küche
Essbereich
Eingangsdiele
Bar
Gäste-WC
Treppenaufgang
Hauptbadezimmer
Wohnbereich
Ankleide
Treppenpodest
Außenanlagen
Objektansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
96450 Coburg
Bayern
Preis:
649.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
1.109 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,64 % inkl. MwSt.
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
72 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mitten im Herzen vom familienfreundlichen Scheuerfeld liegt diese umfassend modernisierte Immobilie. Beeindruckend in Art und Weise, mit sehr viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde das ursprünglich ca. 1900 in Massivbauweise errichtete und 1975 größtenteils neu aufgebaute Einfamilienhaus, seit 2008 komplett saniert und strahlt nun aus jeder Perspektive in einzigartigem Glanz. Modern und Zeitlos gehalten und trotzdem in einer gewissen Extravaganz umgesetzt, spricht das Anwesen jeden Geschmack an und lässt sich ohne Weiteres sofort beziehen. Mit über ca. 260m² Gesamtwohnfläche sollte jedes Familienmitglied seinen notwendigen Rückzugsort finden.

Allein beim Betreten des Objektes durch den großzügigen Eingangsbereich mit angrenzender Bar und Garderobe wird klar, was sie beim weiteren Rundgang in der Immobilie erwartet.
Durch den Flur gelangen Sie in den offenen Küchen- und Essbereich der mit hochwertigen Küchengeräten und einem integriertem Holzofen ausgestattet ist, welche der Räumlichkeit einen futuristischen Ausdruck verleihen.
Zudem befindet sich auf dieser Etage ein praktisches Gäste WC.

Über die edle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss welches jeweils mit Halbgeschossen versehen ist und in verschiedene Schlafzimmer, einer Ankleide und dem Wohnbereich aufgeteilt ist.
Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich das erstaunliche Masterbad mit ebenerdiger Dusche, freistehender Badewanne, und einem Waschtisch.

Das Dachgeschoss ist als Studio mit überdachtem Balkon ausgebaut worden und bietet sich dank zusätzlicher Küchenzeile und separatem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch perfekt als abgetrennter Jugendbereich oder gar großer Wohnbereich an.

Der Außenbereich dieses einmaligen Anwesens wartet mit weiteren Highlights auf Sie. Hier wird Sie vor allem der romantische Innenhof mit seinen hochwertigen Details begeistern. Darüber hinaus wurde eine weitere Terrasse und ein kleiner Garten angelegt. Für praktische Nutzfläche, u.a. für eine große Werkstatt und die Unterbringung Ihrer Fahrzeug, ist im großzügigen Unterstand mit Anbau gesorgt.
Ausstattung:
* Massivbauweise
* komplett neue Installationen (Wasser, Abwasser, Elektro, Heizung)
* Erneuerung Außenfassade mit Vollwärmeschutz (2011)
* neue Dacheindeckung (2011)
* neue Badezimmer (2008 & 2019)
* hochwertig angelegte Außenanlagen
* inkl. hochwertiger Einbauküche
* teilw. Fußbodenheizung
* neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2011)
* Photovoltaikanlage mit ca. 2.500,-€ Einspeisevergütung im Jahr (2011)
* moderner Festbrennstoff-Ofen mit Heizungsunterstützung (2011)
* aufwendige Natursteinarbeiten
* großzügiges Carport
* große Werkstatt
Lage:
Scheuerfeld ist ein westlicher Stadtteil der oberfränkischen Stadt Coburg.
Absolut familienfreundlich mit Kindergärten, diversen Spiel- und Sportplätzen und der Nähe zu den Möglichkeiten des täglichen Bedarfs weist die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur vor.
Sonstiges:
Energieverbrauch: 72,32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,64% inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 
Immobilien Reinhardt GmbH - Herr Daniel  Alles
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Herr Daniel Alles

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Mobil: +49 175 7225836


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